Будівля змішаного призначення на продаж у Rua dos Celeiros

Універсальна інвестиція, що поєднує житло та дохід, об'єднуючи два будинки типу T2 та два комерційні приміщення в одній будівлі з високим потенціалом зростання вартості.

Представляємо цю будівлю, що перебуває у режимі горизонтальної власності та складається з чотирьох окремих частин, ідеальну для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати джерела доходу, або для тих, хто хоче поєднати власне житло з комерційною діяльністю. Загальна площа об'єкта становить 324,10 м², він вирізняється своєю функціональністю, збалансованою організацією та можливостями для адаптації.

На першому поверсі розташована частина А — комерційне приміщення площею 47,40 м², наразі підготовлене та повністю обладнане для роботи як кондитерська/кав'ярня, готове до негайного початку діяльності. Крім того, частина С пропонує друге комерційне приміщення площею 27,10 м², яке наразі використовується як канцелярський магазин і має санвузол, що ідеально підходить для сфери послуг або дрібної торгівлі.

Що стосується житлової частини, то частина B — це будинок типу T2 площею 132,86 м², що характеризується просторими зонами та додатковими приміщеннями, які підвищують комфорт повсякденного життя: вітальня, кухня, дві внутрішні спальні, ванна кімната, гараж, комора, горище, а також приємний задній двір — справжній притулок у міському середовищі.

Своєю чергою, частина D, розташована на 1-му поверсі, включає будинок типу T2 площею 75 м², що складається з вітальні, кухні, двох спалень та ванної кімнати, пропонуючи практичне та функціональне рішення, ідеальне як для власного проживання, так і для оренди. Ця частина наразі здається в оренду за 480 євро, що гарантує негайний дохід для інвестора.

Одним із головних факторів зростання вартості цього об'єкта є його універсальність: комерційні приміщення можна переобладнати під житло, що значно підвищує потенціал прибутковості та адаптації до вимог ринку.

Якщо ви шукаєте нерухомість із багатьма перевагами, будь то для інвестицій, отримання доходу чи сімейного проєкту, ця будівля є надійною та стратегічною можливістю.