Кінта на продаж у Rua Cimo da Eira

Ідентифікація нерухомості: ZMPT575352

Столітня ферма з 6,5 гектарами туристичного потенціалу:
Розташована в історичному селі Сеара, в Монталегре!

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:
Ферма складається з житлового будинку та кількох господарських будівель, розташована в селі Сеара, в парафії Салто в Монталегре. З оригінальною конструкцією з сланцевого каменю та дерева, ця власність покращувалася протягом десятиліть. Варто відзначити головний будинок площею близько 300 м2 житлової площі, нещодавно збудований хлів/корівник, винний льох, комору, склад жита, давильню та кілька гектарів землі з безперешкодним видом на все природне оточення Сеари.

ОПИС МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:
Розташована приблизно за 1 годину 30 хвилин від Порту, ця ферма площею 6,5 гектарів користується усамітненням історичного села, яке зараз перебуває на стадії трансформації. Оточення характеризується гірськими ландшафтами Баррозу, що перемежовуються кількома житловими агломераціями. В околицях можна дістатися до кількох сусідніх міст і сіл, серед яких Гондіайнш (Кабесейраш) за 12 хвилин, центр парафії Салто за 18 хвилин і місто Кабесейраш-де-Башту за 30 хвилин, а також такі природні пам'ятки, як річковий пляж Гондіайнш, парк відпочинку Ріо-Коваш, Національний парк Пенеда-Жереш та інші.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Ферма складається з 3 об'єктів: 1 міський і 2 сільські
• Загальною площею 64 652 м2
• Має головний будинок з 2 поверхами та кілька господарських будівель, таких як хлів, винний льох, давильня, склад, комора тощо
• Традиційна конструкція з сланцевого каменю та дерев'яних перегородок
• Доступ до джерельної та водопровідної води
• Покращення, проведені в розширенні головного будинку та будівництві корівника, обидва вже з бетоном і цеглою
• Необхідні реставраційні роботи для експлуатації сільського туризму або проведення заходів

ЗАГАЛЬНІ ПЛОЩІ:
• Міський об'єкт - 312,65 м2
• Сільський об'єкт 1 - 46 113,37 м2
• Сільський об'єкт 2 - 18 225,78 м2
• Загальна площа - 64 651,80 м2

ЮРИДИЧНА ТА ФІСКАЛЬНА ІНФОРМАЦІЯ:
• Орієнтовний IMI: 87,14 євро (річна вартість)
• Можливість скористатися звільненням від сплати IMI протягом перших 3 років, у разі використання для власного та постійного проживання (ст. 46 EBF)
• Існуюча оригінальна конструкція до 1951 року.