Земельна ділянка на продаж у Avenida Dom Manuel Martins б/н

Земельна ділянка для туристичного розвитку в Сезімбрі
Відкрийте для себе цю чудову нерухомість площею 17 000 м², що ідеально підходить для туристичних або сервісних проєктів згідно з Муніципальним генеральним планом (PDM) Сезімбри.

Визначні характеристики:
- Рівнинний рельєф та чудова інсоляція, що забезпечують універсальність для будівництва та активного відпочинку.
- Стратегічне розташування поруч із будинком для літніх людей Egas Moniz та муніципальним парком Аугусто Полвора — зеленою зоною площею 5,5 гектарів соснового лісу, що пропонує місця для дозвілля, спорту та активного відпочинку.
- Зручний доступ: ділянка розташована на невеликій відстані від Сезімбри та її чудових пляжів, поблизу природного парку Аррабіда та за 15 км від мису Еспішел — знакових місць, що додають цінності регіону.

Ексклюзивна можливість:
Ідеально підходить для високоякісних туристичних об'єктів, таких як туристичні селища або готелі, відповідно до статті 106 регламенту PDM:
- Готельні споруди з режимом добової оренди.
- Максимальний коефіцієнт забудови: 0,2 (за винятком об'єктів колективного користування).
- Максимальна кількість поверхів: чотири.

Крім того, техніко-економічне обґрунтування охоплює як туристичну зону, так і сільськогосподарські, лісові або природні території на ділянці.

Містобудівні дані та доцільність:
Ця нерухомість пропонує можливості для об'єктів сфери послуг, включаючи готелі та громадські будівлі, такі як лікарні, школи чи музеї.

Загальна площа: 17 000 м².
Забезпечено зручний доступ як до пляжів, так і до столиці або південного напрямку завдяки чудовій дорожній мережі району.

Ця ділянка поєднує в собі привілейоване розташування та будівельний потенціал для туристичних проєктів високого рівня. Стратегічна та перспективна інвестиція.

Сподіваюся, ця версія є більш привабливою та повною. Якщо ви бажаєте уточнити деталі, не вагайтеся: забронюйте візит і.. . почувайтеся як вдома.