Земельна ділянка на продаж , Urbanização das Touregas б/н

Унікальна інвестиційна можливість для тих, хто шукає ексклюзивність і хоче уникнути років бюрократії. Продається ділянка площею 909 м² з проєктом розкішного сучасного будинку, поданим до CMC (Муніципалітет Коїмбри), готовим до будівництва.

Основні характеристики проєкту:
- Концепція: Мінімалістичні лінії з виразним використанням архітектурного бетону, великі віконні прорізи, що забезпечують багато світла в усьому будинку, та чудова інтеграція в ландшафт.
- Еволюційна типологія: Конфігурація M3+2 (з негайною можливістю використання як M5).

- Поверх 0 (Соціальна та приватна зони): Просторий open space з кухнею та вітальнею з прямим виходом у сад. Приватна зона з 3 спальнями (включаючи головний люкс з гардеробною), 3 санвузлами (один гостьовий), величезний закритий гараж з технічною зоною. Крита зовнішня веранда для відпочинку.

- Поверх 1 (Універсальність): Два незалежні кабінети (які можна перетворити на спальні, кінотеатр або спортзал), санвузол та простора верхня тераса з панорамним видом на район.

Технічні деталі та ефективність будівництва:
- Морфологія: Повністю рівна ділянка, що значно знижує витрати на земляні роботи та фундамент під час будівництва.
- Надійні показники: Площа забудови за проєктом (Sp) становить 347,22 м² на ділянці, що дозволяє досягти максимального потенціалу (Sp max) до 613,78 м² (величезний запас для майбутнього розширення або прибудов).
- Розташування: Преміальний житловий район, надзвичайно тихий, з чудовим сполученням із центром Коїмбри.

Умови прямого продажу:
- Ціна: 180 000 € (включає ділянку + затверджений проєкт, готовий до будівництва).
- Прямий продаж від власника: Швидка, прозора угода без комісій агентств нерухомості.

Для отримання додаткової інформації я у вашому розпорядженні.