Сільська садиба на продаж , Amareleja

Herdade dos Nobres площею 1063 гектари розташована в регіоні Моура - Бежа в Алентежу. Власність має рівнинний та хвилястий рельєф і є переважно мисливським господарством, тобто призначеним для полювання на велику дичину з поголів'ям понад 600 тварин (олені, кабани, лані та муфлони). Повністю огороджена високоякісною мисливською сіткою, з вольєрами, встановленими по всій території. Дамба та ставки з водою розподілені по всій власності, яка має доступні шляхи сполучення по всьому периметру. Безумовно, це одне з найкращих мисливських господарств для полювання на велику дичину в Алентежу, окрім того, воно дуже добре підходить для полювання на куріпок. Це господарство також можна використовувати для розведення великої рогатої худоби та овець з метою використання вирощених там пасовищ.

Має дуже комфортний сільський будинок (Casa de Monte) з ретельним оздобленням площею понад 400 м², повністю мебльований та обладнаний. Він має великі вітальні з каміном, імпозантні люкси з ванними кімнатами, мисливську залу, кухню та комори. Підлога викладена рустикальною керамічною плиткою, є центральне опалення, стелі з масиву дерева та керамічного склепіння (цегла). Зовні, окремо, розташовані 4 апартаменти, мисливські зали та різні сільськогосподарські прибудови для зберігання обладнання, транспортних засобів та техніки.

Варто відзначити наявність 1 трансформаторної підстанції, сонячних панелей, 1 арени (для кориди) та зон відпочинку, а також доглянутих газонів і садів.

Що стосується оцінки вартості, ми вважаємо, що ціна, оголошена та встановлена власниками, обґрунтована наступним чином:

1060 гектарів (X) 5200 € = €
1450 м² міської забудови (X) 900,00 €/м² - середня вартість = €
Обладнання + техніка + меблі = 300 000,00 €
Продаж компанії, яка володіє лише цим активом = 280 000,00 €
Видобуток корка з періодичністю 10 років на суму 150 000 €.
Щорічні права PAC на суму 50 000 €/рік.

Важливо зазначити, що продається компанія, яка володіє цими активами (будинки + прибудови + апартаменти + різні сільські будівлі, що входять до складу та межують з ними (1063 гектари)), що значно вигідно для Клієнта/Інвестора при купівлі, оскільки податок IMT на суму близько 7 мільйонів євро призводить до вигоди для покупця, яка оцінюється у понад 350 тися.