Будинок чи котедж на продаж у Estrada Sem Nome

Ось переклад тексту з поля `inputText` з іспанської на українську:

Це чудова інвестиційна можливість у регіоні Гуарда, зокрема в муніципалітеті Авеланш-де-Амбом, що належить до об'єднання парафій Авеланш-де-Амбом і Рокамондо. Ця міська нерухомість, спочатку призначена для житла, складу та притулку для тварин, зараз перебуває в поганому стані та потребує повної реконструкції.

Нерухомість розташована на вулиці Руа-да-Лайжа-де-Байшу і має вид на Руа-да-Ігрежа (на півночі), садибу Асенсау Ізабель (на півдні), Руа-да-Лайжа-де-Сіма (на заході) і Руа-да-Лайжа-де-Байшу (на сході). Це розташування, розташоване в традиційній сільській місцевості, пропонує спокій, відкриті краєвиди та гарне сонячне освітлення, водночас залишаючись відносно близько до міського центру Гуарди.

Нерухомість зареєстрована як повна власність і складається з першого поверху з внутрішнім двориком, сараєм і патіо. Всередині є кухня, спальня та ванна кімната. Зовні також є прибудови, які зараз використовуються як складські приміщення та відкриті зони. Площі:

Загальна площа ділянки: 137 м²
Площа забудови: 112 м²
Забудована площа: 112 м²
Приватна площа: 32 м²
Залежна площа: 80 м²

Щодо енергоефективності, будівля наразі має енергетичний клас F, з енергетичним сертифікатом, дійсним до квітня 2035 року. Технічний звіт, який вже підготовлено, визначає кілька заходів щодо покращення, які можна впровадити для підвищення енергоефективності нерухомості, такі як застосування теплоізоляції на стінах і даху, заміна віконних рам і встановлення системи кондиціонування повітря та нагрівання води за допомогою теплових насосів. Ці заходи суттєво підвищать тепловий комфорт і зменшать майбутні рахунки за енергію.

Регіон, де розташована нерухомість, характеризується сільською місцевістю, розташованою в кліматичній зоні I3-V2, із середніми температурами, що коливаються від 6 °C взимку до 21 °C влітку. Розташування ідеально підходить для тих, хто шукає більш спокійний спосіб життя в контакті з природою, не відмовляючись від легкого доступу до міста Гуарда. Уся документація на нерухомість в порядку, включаючи оновлену Постійну ідентифікаційну картку, Реєстр власності та Енергетичний сертифікат, що полегшує процес купівлі та.