Комерційне приміщення на продаж , Beato

Магазин з потенціалом переобладнання в квартиру | Олайяш / Калсада-да-Пішейлейра
Представляємо цю чудову інвестиційну можливість в одному з найбільш затребуваних районів Лісабона — Олайяш / Калсада-да-Пішейлейра.
Це нерухомість, яка наразі зареєстрована як магазин/комерційне приміщення площею 60 м², але має величезний потенціал для підвищення вартості. У 1988 році це приміщення було квартирою з ліцензією на проживання, а згодом було перетворено на магазин. На даний момент використовується лише комерційна зона, але об'єкт пропонує різні можливості для тих, хто шукає варіанти для інвестування.
Однією з головних переваг цього простору є наявність двох окремих входів: один з прямим доступом до колишньої житлової зони, а інший — до зони, що зараз використовується як магазин. Це дозволяє реалізувати різні рішення, зокрема:
• Перетворити весь простір на одну квартиру, за умови отримання відповідних ліцензій та дозволів від муніципалітету;
• Зберегти поточну конфігурацію, створивши два окремі приміщення та забезпечивши два джерела доходу;
• Інвестувати в житловий або комерційний проект, використовуючи універсальність об'єкта.
Лише частина, перетворена на магазин, була відремонтована, а решта площі має потенціал для перепланування та покращення, включаючи криту терасу.
Об'єкт має чудове сонячне освітлення, що забезпечує приємне природне світло протягом дня, роблячи простір більш затишним та світлим.
Розташування є ще однією сильною стороною: об'єкт знаходиться в жвавому районі, оточений сервісами, ресторанами, кафе, супермаркетами та місцевими магазинами, що забезпечує повну зручність у повсякденному житті.
Що стосується доступу та транспорту, район дуже зручний: станція метро Olaias знаходиться всього за кілька хвилин ходьби, також є кілька автобусних зупинок, що гарантує швидке сполучення з центром міста та іншими районами Лісабона.