Будинок чи котедж на продаж у Rua do Bairro Alto б/н

Інвестиційна та будівельна можливість у центрі Авейраш-де-Сіма, Азамбужа

Ми представляємо стратегічний об'єкт нерухомості з високим потенціалом, що складається з 4 окремих об'єктів, які продаються разом, ідеально підходить для забудовників та будівельних компаній, які шукають прибутковість у регіоні Азамбужа.

Розташована в самому центрі міста Авейраш-де-Сіма, ця власність із загальною площею ділянки 613 м² та поточною загальною площею 303 м² є ідеальним сценарієм для розвитку проєкту власного житла в поєднанні з бізнесом або для багатоквартирної житлової реконструкції.

Потенціал будівництва та містобудівна життєздатність

• Можливість ущільнення: Згідно з муніципальними правилами для цієї зони, міська рада дозволяє будівництво будівель висотою до 3 поверхів (перший поверх, 1-й та 2-й поверхи), максимізуючи загальну площу забудови ділянки.
• Архітектурна гнучкість: Існує можливість збереження оригінальних фасадів традиційного стилю (рік побудови 1937), зберігаючи історичний характер об'єкта. У разі повного знесення проєкт вимагатиме лише відступу фасаду до 60 см (інформація містобудівного характеру, не є зобов'язуючою).
• Існуюча структура: На ділянці наразі розташована забудова площею 258 м², приватний внутрішній дворик та автономне водопостачання завдяки власному колодязю та підключенню до міської мережі водопостачання.

Стратегічне розташування та доступність (Логістичний хаб)

Авейраш-де-Сіма відоме своєю географічною центральністю та потужною економічною динамікою, пов'язаною з логістичним та промисловим сектором:

• Преміальне дорожнє сполучення: Привілейоване розташування з прямим та негайним доступом до розв'язки автомагістралі A1 (Лісабон-Порту), що дозволяє швидко дістатися до столиці.
• Міська зручність: Розташований у центрі міста, об'єкт забезпечує піший доступ до всієї мережі місцевої торгівлі, супермаркетів, аптек, банківських відділень та основних державних послуг.
• Сімейна інфраструктура: Поруч зі школами, пожежною частиною, парками та зонами громадського паркування, що підвищує цінність кінцевого продукту для ринку оренди або продажу житла.

Переваги для інвестора

Цей об'єкт виділяється як безпечна інвестиція через дефіц