Окремий будинок чи котедж на продаж у Largo Nuno Alvares

✨ МОЖЛИВІСТЬ У ЦЕНТРІ ПАРЕДЕШ – ІСТОРИЧНА НЕРУХОМІСТЬ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ З ВИГІДНИМИ МІСТОБУДІВНИМИ ПЕРСПЕКТИВАМИ ✨
Розташована на проспекті Республіки (Avª da Republica), поруч із престижною площею Жозе Гільєрме (Praça José Guilherme), ця будівля знаходиться в самому центрі міста Паредеш, у районі з величезним потенціалом зростання вартості та багатими історичними традиціями.
Цей об'єкт площею 480 м², розподілений на два поверхи, колись був визначною заїжджою гостиницею приблизно на 18 номерів, що слугувала одним із головних пунктів зупинки під час подорожі між Порту та Віла-Реал. Це пам'ятка місцевої історії, яка тепер доступна для нового циклу життя завдяки проєкту міської реконструкції.
Згідно з Генеральним планом муніципалітету Паредеш (PDMP), нерухомість розташована в Центральній зоні I рівня, як визначено у статті 107 містобудівного регламенту (Повідомлення № 10688/2024/2), що надає перевагу заходам із консервації та реконструкції в межах сформованої міської забудови, яка має історичну цінність.

✨ Основні містобудівні можливості:
Консервація та реконструкція будівлі;
Роботи з розширення (з дотриманням PDMP);
Нове будівництво на ділянках забудови або заміна невідповідних споруд;

✨ Містобудівні показники:
Максимальний коефіцієнт використання землі: 1,5 м²/м²;
Максимальна кількість поверхів над рівнем порогу: 6 поверхів;
Максимальна висота: 20 метрів, з можливістю збільшення до 21 метра для поверхів комерційного/сервісного призначення.

✨ Основні характеристики:
Загальна площа: 480 м²
2 поверхи
Цінні архітектурні елементи
Відмінна доступність до магазинів, послуг, транспорту, шкіл та культурних об'єктів
Потенціал для туристичного або житлового проєкту з історичною цінністю

Це ідеальна нерухомість для тих, хто хоче інвестувати в міський центр Паредеш, маючи гарантію сприятливих правових умов, високу історичну цінність та значний потенціал для зростання вартості.
Скористайтеся цією унікальною можливістю перетворити цю будівлю на новий орієнтир міста!
Виключено з системи енергетичної сертифікації (SCE) згідно з пунктом g) частини 2 статті 18 Декрету-закону № 101-D/2020 від 7 грудня.