Квартира T2 на продаж , Santa Marta - Campo de Santana

Відкрийте для себе цю чарівну квартиру T2+1, повністю мебльовану та з приватною терасою площею 30 м², розташовану в одному з найбільш знакових районів міста Лісабон — між парком Едуарда VII та площею Рештаурадореш, за кілька кроків від проспекту Авеніда-да-Лібердаде.

Нерухомість знаходиться на першому поверсі (rés-do-chão) будівлі, зведеної до 1951 року, яка дуже добре збереглася. Будівля має п'ять поверхів (підвал, перший поверх, два поверхи та мансарда) і не обладнана ліфтом.

Ця квартира наразі успішно використовується як об'єкт місцевого розміщення (Alojamento Local — AL), має активну ліцензію та високий рівень заповнюваності, що робить її чудовою інвестиційною можливістю, а також ідеальним варіантом для тих, хто шукає власне житло в центрі міста.
________________________________________

� Характеристики нерухомості:

• Загальна приватна площа: 85,8 м²

• Приміщення: передпокій, простора вітальня (із зонами відпочинку та їдальнею), 3 спальні (одна внутрішня), 2 ванні кімнати, обладнана кухня та засклений балкон

• Приватна тераса площею 30 м² з барбекю та південною орієнтацією — ідеально підходить для трапез на свіжому повітрі та відпочинку

• Кухня обладнана: склокерамічною плитою, електричною духовкою, витяжкою, водонагрівачем, холодильником, посудомийною та пральною машинами, а також дрібною побутовою технікою

• 2 ванні кімнати з душовими піддонами

• Кондиціонер у вітальні та в усіх трьох спальнях

• Підвісна стеля з вбудованим LED-освітленням по всій квартирі (крім вітальні)

• Вбудовані шафи у двох спальнях

• Алюмінієві віконні рами (одинарне скління) з внутрішніми дерев'яними віконницями

• Ламінат у сухих зонах (спальні, вітальня, передпокій)

• Керамічна плитка на кухні та у ванних кімнатах

• Система домофона з електричним замком
________________________________________

� Преміальне розташування:

За кілька метрів від Авеніда-да-Лібердаде, з прямим доступом до широкого спектра магазинів, послуг та культурних об'єктів:

• Кафе, ресторани, театри, банки, супермаркети, аптеки, поштові відділення (CTT)

• Станція метро Avenida (450 м)

• Автобусні зупинки на площі Alegria (400 м) та вулиці Rua do Telhal (220 м)

• Близькість до туристичних та культурних зон Лісабона
________________________________________

� Ідеально підходить для:

• Інв.