Окремий будинок чи котедж на продаж , Cm1244

Ідентифікація об'єкта: ZMPT577503

Будинок із земельною ділянкою площею 4437 м², власним джерелом води та великим потенціалом, розташований у Кумієйрі, Санта-Марта-де-Пенагіан, поруч із трасою EN2 — ідеально підходить для сільського туризму, сільськогосподарського проєкту або сталого притулку.

Розташування та оточення:

Розташований у Кумієйрі, Санта-Марта-де-Пенагіан, поруч із символічною Національною дорогою 2 (EN2), відомою як Route 66 Португалії, що з'єднує Шавеш і Фару. Дуже спокійна зона з високим туристичним потоком, особливо серед мандрівників на будинках на колесах та мотоциклістів.

- Піший доступ ґрунтовою дорогою (3–5 хвилин пішки) від EN2.
- Оглядовий майданчик Уррака та річковий пляж Форнелуш за кілька хвилин їзди.
- Розташовано в зоні, що входить до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО (Байшу-Коргу – Виноробний регіон Дору).
- Межує з сусідніми ділянками.
- Місце для паркування та доступ до стежки: точка на Google Maps (див. зображення в оголошенні для кращого розуміння).

Інфраструктура та додаткові характеристики:

- Зареєстрована міська забудова площею 42,25 м² (див. кадастрові дані).
- Сільська частина складається з 4 ділянок:
- Богарні орні землі.
- Зрошувані орні землі та виноградник, інтегрований у демаркований регіон Дору.
- Чагарники.
- Сосновий ліс.
- Власне джерело води з рясним потоком.
- Електромережа не підключена, але стовп знаходиться дуже близько.
- Каналізація через систему септиків.
- Привілейована сонячна експозиція: сонце сходить над терасами/мостом і сідає за будинком (праворуч від входу).
- Наявність старих підземних іригаційних каналів, резервуара для води та родючого ґрунту.
- Ідеально підходить для землеробства, пермакультури або розведення тварин.
- Наявні дерева: оливкові, суничні, сосни, вишні та виноградник демаркованого регіону Дору (можна відновити).
- Частина землі входить до найстарішого демаркованого регіону у світі (виноградник DOC).

Визначні місця та відстані:

- 3–5 хвилин пішки від EN2 (доступ ґрунтовою дорогою).
- 1,5 км від річкового пляжу Форнелуш.
- 1,8 км від оглядового майданчика Уррака.
- 2,8 км (5 хвилин на авто) від центру селища Кумієйра з магазинами, послугами та місцевою гастрономією, як-от відомий ресторан Convívio.
- 16 км (16 хвилин на авто).