Будівля на продаж у Rua Pêro Escobar

ПОВНІСТЮ ВІДРЕМОНТОВАНИЙ БУДИНОК НА ПРОДАЖ У БРАНДОА
БУДИНОК БЕЗ ЛІЦЕНЗІЇ Внутрішнє планування та типи квартир

Перший поверх: 1 квартира T2 з балконом та чудовим оздобленням, ідеально підходить для пари або невеликої сім'ї.
1-й поверх: 2 квартири T1, кожна з власним балконом; універсальне планування, призначене для пар.
2-й поверх: 1 квартира T3+1, простора та світла, також з балконом, ідеально підходить для великих сімей.

Усі об'єкти наразі здані в оренду, що приносить загальний щомісячний дохід у розмірі 3400 євро. Враховуючи ціну продажу 410 000 євро, річна валова рентабельність (Yield) становить 9,95% на рік.

Розташування та оточення

Розташований у Брандоа, у районі з високим попитом на житло, з прямим сполученням з громадським транспортом (автобуси та залізнична станція поблизу).
За кілька хвилин від шкіл, місцевих магазинів та основних послуг.
Чудова близькість до Лісабона (близько 15 хвилин на авто або громадському транспорті), що робить цю нерухомість привабливою як для сімей, так і для інвесторів, які шукають швидку ліквідність.
Вражаючий вид на міське оточення, з гарантованим природним освітленням у всіх квартирах завдяки наявним балконам.

Умови реконструкції

Будівля повністю відремонтована: фасади, дах, водопровід, електричні мережі та нові віконні рами. Сучасне якісне оздоблення.

Договори оренди

Чотири індивідуальні договори (по одному на кожну квартиру), кожен терміном на 12 місяців, що автоматично подовжуються на аналогічні періоди.
Можливість збереження поточної конфігурації для продовження отримання доходу без необхідності будь-яких додаткових інвестицій.
Як альтернатива, об'єкт може бути переданий повністю вільним.

Рентабельність та інвестиції

Гарантований щомісячний дохід 3400 євро, що становить 40 800 євро на рік.
Орієнтовна валова рентабельність 9,95% (розрахунки базуються на ціні продажу 410 000 євро).

Заключні зауваження

Професійні та більш детальні фотографії кожної квартири будуть надані найближчим часом.
Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, будь ласка, зв'яжіться з нами. Це ідеальна нерухомість для тих, хто шукає надійну інвестицію з високою рентабельністю та гарантією отримання об'єкта у відмінному стані.

Надана інформ.