Земельна ділянка на продаж у Rua Santana

Земельна ділянка з потенціалом для будівництва поруч із лікарнею Сан-Жуан

Внутрішній номер — mai_P250604

Представляємо рідкісну інвестиційну можливість в одному з найбільш затребуваних районів міста Порту: міська земельна ділянка площею приблизно 2259 м², розташована всього за 5 хвилин від лікарні Сан-Жуан, у зоні, що постійно зростає в ціні та є надзвичайно привабливою як для житлового будівництва, так і для сфери послуг.

Ця ділянка вирізняється широким фасадом довжиною 49,5 метрів із виходом на дві різні вулиці, що забезпечує архітектурну гнучкість та зручність доступу. Вона має плавний схил у бік зони Понте-да-Педра, що сприяє впровадженню креативних проектних рішень із використанням природного перепаду висот для розміщення паркінгів, магазинів або технічних приміщень на рівні підвалу та цокольного поверху з окремим входом та виходом до саду.

Згідно із затвердженою можливістю забудови, що включає підвал, цокольний поверх, перший поверх та чотири поверхи над землею, ділянка дозволяє звести близько 2800 м² загальної площі надземної забудови. Цю площу можна збільшити за рахунок інтеграції балконів, терас та комерційних зон на рівні підвалу, що виходять на озеленені зовнішні простори.

Цей об'єкт ідеально вписаний у розвинену міську інфраструктуру з чудовим транспортним сполученням, поблизу університетів, шкіл, медичних закладів, торгових точок, житлових районів та бізнес-центрів. Його розташування робить його ідеальним для реалізації житлового, змішаного або комерційного проекту, що виграє від динаміки та зростання вартості осі Університетський полюс – Лікарня Сан-Жуан – Сіркунваласан.

Ми допоможемо з фінансуванням безкоштовно!

Енергетичний сертифікат: Не потрібен
Площа: 2259 м²
Вартість: 2 450 000 €
Реф: mai_P250604

(План має лише ілюстративний характер)

Запишіться на перегляд вже зараз! Ми з радістю допоможемо вам обрати нерухомість.