Земельна ділянка на продаж , Azóia

Інвестиційна можливість біля мису Еспішел та зовсім поруч із національною дорогою

Продаються разом дві суміжні земельні ділянки в Азойї (Сезімбра - Каштелу) загальною площею понад 8 200 м². Кожна ділянка має власний кадастровий номер, що забезпечує гнучкість та юридичну безпеку. Будівельна спроможність — 350 м².

- Привілейоване розташування:

Розташовані в охоронній природній зоні, поруч із Аррабідою та мисом Еспішел.

Тиха зона, ідеальна для житлових проектів або інвестицій у середньостроковій/довгостроковій перспективі.

Лише за 10 хвилин від Сезімбри та найкрасивіших пляжів регіону.

- Ділянка А – 4 128 м²
Класифікація: Перехідна та сільськогосподарська зона (RAN).

Можливість будівництва для нерезидентів:

До 165 м² у перехідній зоні (макс. 2 житлові одиниці, 2 поверхи).

До 20 м² у сільськогосподарській зоні для агролісогосподарської підтримки.

Загалом для нерезидентів: прибл. 185 м².

- Ділянка B – 4 128 м²
Класифікація: Перехідна та сільськогосподарська зона (RAN).

Можливість будівництва для нерезидентів:

До 165 м² у перехідній зоні (макс. 2 житлові одиниці, 2 поверхи).

Загалом для нерезидентів: прибл. 165 м².

- Важлива інформація

Резиденти Сезімбри можуть скористатися винятками, що дозволяють перевищувати показники забудови, за умови будівництва власного житла.

Обидві ділянки є частиною мережі Natura 2000 (Аррабіда/Еспішел) → будь-який проект потребує позитивного висновку ICNF.

Обов'язкове дотримання норм протипожежного захисту (смуга управління паливом 50 м).

Необхідність офіційного зареєстрованого доступу (громадська вулиця або сервітут). (у процесі оформлення).