Земельна ділянка на продаж , São João - Asprela - Telheiro

Міська земельна ділянка з привілейованим розташуванням у зоні ARU, у Сан-Мамеде-де-Інфеста, Порту, за 4/5 хвилин від лікарні Сан-Жуан. Це територія, що розвивається та зростає в ціні, з високим попитом на житло, а також серед студентів і туристів. Район має гарне транспортне сполучення з частими прямими рейсами до центру Порту та університетського містечка, включаючи лікарню Сан-Жуан. Найближча станція метро розташована приблизно за 300 метрів, що забезпечує об'єкту виняткову доступність.

Ділянка складається з чотирьох старих одноповерхових будинків із підвалами та розташована в міському контексті, що дозволяє провести реконструкцію або нове будівництво з більшим об'ємом. Існує можливість висотного будівництва: підвал, перший поверх, три поверхи та мансардний поверх. Така конфігурація дозволяє реалізувати амбітний проєкт із великим потенціалом прибутковості.

З огляду на характеристики ділянки, можливе будівництво близько 50 студій або, як альтернатива, туристичного об'єкта, такого як готель, хостел або місце для розміщення туристів на приблизно 60 номерів. Також існує проєкт на 35 житлових одиниць типів T0, T1 та T1+1, що підкреслює гнучкість активу для різних варіантів інвестування: житлового, туристичного або змішаного.

Загальна площа ділянки становить приблизно 714,85 м², фасад — близько 24 метрів. Це унікальна можливість для інвесторів та девелоперів, які шукають нерухомість із чудовим розташуванням, зручним доступом та близькістю до університетів і лікарень.

ref: SÒL_53400.