Земельна ділянка на продаж , Custóias

Ділянка з вигідним розташуванням, за кілька хвилин від лікарні Сан-Жуан, у сформованій міській зоні з розвиненою житловою та комерційною інфраструктурою, з гарним транспортним сполученням та доступом до громадського транспорту. Це чудова можливість для забудовників, які бажають інвестувати в район з високим попитом, поблизу медичних центрів, університетів, торговельних та сервісних об'єктів.

Загальна площа ділянки становить приблизно 2 259 м², фасад — 49,5 метрів, також є вихід на дві вулиці, що полегшує пішохідний та автомобільний доступ. Похилий рельєф дозволяє використати природну морфологію для оптимізації проєкту, покращення природного освітлення, краєвидів та створення зовнішніх просторів, таких як сади, балкони та тераси.

Існує можливість будівництва підвального приміщення, цокольного поверху, першого поверху та чотирьох додаткових поверхів із загальною надземною площею забудови близько 2 800 м², до якої можна додати балкони, тераси та технічні приміщення. Проєкт також може включати комерційні або сервісні приміщення на рівні цокольного поверху, що виходять у сад, використовуючи переваги схилу ділянки. Така конфігурація підвищує корисну площу та диверсифікує використання будівлі, максимізуючи рентабельність інвестицій.

Містобудівні умови та навколишня інфраструктура ідеально підходять для багатоквартирного житла або об'єктів змішаного використання (житло та комерція/послуги). Близькість до лікарень, університетів, дослідницьких центрів та бізнес-одиниць підвищує привабливість цього активу для різних категорій користувачів та інвесторів, гарантуючи стабільний попит у середньо- та довгостроковій перспективі.
Енергетична категорія: Не підлягає сертифікації

Арт. : SÒL_53401.