Кінта на продаж , Alegrete

Сільська садиба з видом на гори в самому серці природного парку Серра-де-Сан-Мамеде, в одній з найкрасивіших долин парку. Річка Рібейра-да-Калейра протікає через територію маєтку на відстані близько 200 метрів. Також є ще один водний потік, що впадає в Рібейра-да-Калейра і бере початок з джерела на території садиби.

Згідно з Генеральним планом муніципалітету (PDM), існує можливість розширення існуючих будівель до 300 м² (детальніше див. нижче в описі).

Приватність, усамітнення та спокій є унікальними характеристиками цього місця. Звук річки можна почути на всій території маєтку, а також у будинках, що на ньому розташовані.

На ділянці є головний будинок площею 46 м² (зареєстрована площа) з легким доступом до ґрунтової дороги, а також дві господарські будівлі в руїнах площею 65 м² та 34 м². Вони потребують повної реставрації, хоча можна зберегти цікаві елементи, такі як кам'яні стіни, кам'яні печі, димарі тощо. Наразі підключення до електромережі відсутнє, хоча електричні стовпи та трансформатор знаходяться біля найближчого будинку на відстані 250 метрів. Водопостачання має здійснюватися через забір води з джерела/природного ключа або через свердловину.

Пагорби, що відкриваються вздовж долини, мають чудове сонячне освітлення, особливо сприятливе для виноградників. На території ростуть оливкові дерева, каштани, сосни та кілька евкаліптів, які оживляють цей маєток з неймовірними краєвидами.

Інформація з PDM (Генеральний план муніципалітету Порталегре — остаточна та повна версія регламенту PDM, що містить зміни 2013, 2014 та 2017 років — зміна шляхом адаптації POPNSSM), враховуючи класифікацію зон, де розташована власність, зазначає наступне:

'4 - Дозволяється розширення, зміна та реконструкція існуючих будівель у випадках належним чином підтвердженої наявності житлових споруд у наступних ситуаціях:
b) На ділянках площею менше 10 гектарів — до досягнення максимальної загальної площі забудови (AC) 300 м².
c) При проведенні робіт з розширення, зміни та реконструкції існуючих будівель необхідно зберігати мінімум 50% площі забудови існуючої будівлі.
5 - Дозволяється розширення, зміна та реконструкція існуючих будівель у випадках належним чином підтвердженої наявності споруд, призн.