Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Dom Afonso Henriques

Житло з високим потенціалом T11, з активною ліцензією AL, 9 люксами та багатофункціональними зонами

Наразі функціонує як студентський гуртожиток та гостьовий будинок преміум-класу:
- Має 40 ліжок, з можливістю додати та отримати прибуток ще з 8;
- Протягом року 10 місяців працює як студентський гуртожиток і 2 місяці як гостьовий будинок (туризм);
- Постійно має 100% заповнюваність.

Відкрийте для себе справді унікальну концепцію на ринку нерухомості: універсальна та вишукана власність, що поєднує найкраще з 4 світів!
Вам потрібно лише обрати варіант, який найкраще підходить вам:
- Студентський гуртожиток преміум-класу;
- Гостьовий будинок (Guest House);
- Житло високого класу;
- Можливість будівництва 32 квартир та 1 магазину.

Ця нерухомість, розташована на ділянці площею 1900 м2, має:
- 9 люксів та 2 спальні з місткістю для 40 студентів;
- Додатково 2 повноцінні санвузли;
- Надзвичайний передпокій з художньою португальською плиткою;
- Спільні зони для навчання та відпочинку;
- Велика та функціональна головна кухня;
- Приватна міні-кухня;
- Пральня;
- Приватна зовнішня парковка на 7 автомобілів;
- Комори;
- Різноманітні зовнішні зони, привабливі як для спілкування, так і для спокою: балкони, внутрішні дворики, тераса, сади, басейн.

Деякі додаткові характеристики:
- Усі люкси та спальні включають телевізор та шафи;
- Санвузли з мармуру;
- Сходи та підлога з дерева;
- Газове центральне опалення;
- Попередня установка системи відеоспостереження;
- Сонячні панелі.

Паралельно існує проект будівництва 2856 м2, розподілених на 33 об'єкти:
- 32 квартири (26 типу T1 та 6 типу T2);
- 1 комерційне приміщення площею 200 м2;
- Гараж у підвалі площею 800 м2;
- Цей варіант пропонує зростання вартості близько 40% після завершення будівництва.

Чому варто інвестувати в цю нерухомість?
- Операційна універсальність — 4 бізнес-моделі в одній інвестиції;

Стратегічне розташування поблизу всіх видів торгівлі та послуг, лише за:
- 2,5 км від університетського містечка;
- 5 км від мерії Порту;
- 5,5 км від пристані Фрейшу та Рібейри;
- 6 км від винних погребів Порту;
- 10 км від гирла річки Дору;
- 11 км від аеропорту імені Франсішку Са Карнейру.

Для інвесторів, які шукають диференціацію, дохід та зростання вартості в одному активі, повністю мебльо.