Будівля на продаж , Marquês

Об'єкт розташований у центральній частині міста Порту. Він вирізняється своїм будівельним потенціалом у зоні, що активно ревіталізується та розвивається. Згідно з Генеральним планом міста Порту (PDM), об'єкт знаходиться в центральних просторах та зоні безперервної міської забудови типу II. Затверджений проект (PIP) передбачає будівництво багатоквартирного будинку з 2 підземними поверхами для паркування (до 12 місць) та 6 надземними поверхами, включаючи 1 відступний поверх для житла. Пропозиція передбачає різні типи житлових приміщень (T1, T2, T3), що забезпечує різноманітну пропозицію житла, адаптовану до міського попиту. Також передбачені терасові озеленені зовнішні простори, що забезпечують вентиляцію та освітлення на всіх поверхах.

Основні характеристики існуючого об'єкта:
3-поверховий будинок, що складається з першого поверху, другого поверху, мансарди та заднього двору.
3 фасади: східний, північний та південний.
Ділянка для будівництва багатоквартирного будинку. Розташований на осі Фарія Гімарайнш/Кінта-ду-Ковелу, у парафії Седофейта, з легким доступом до VCI та автомагістралей.
У безпосередній близькості є розвинена інфраструктура (кафе, ресторани, кондитерські, аптеки, громадські гаражі тощо) та громадський транспорт (метро та автобуси).
Передбачені терасові озеленені зовнішні простори, що забезпечують природну вентиляцію та освітлення на всіх поверхах.
Об'єкт розташований у зоні міської реабілітації (ARU) Лапа, що передбачає ПДВ у розмірі 6%.

Площі в м2:
- Загальна площа ділянки: 128
- Площа забудови: 91,93
- Загальна площа будівництва: 756
Кількість поверхів:
- 2 підземні
- 6 надземних

Найближчі об'єкти та відстані:
- 200 метрів від лікарні Санта-Марія
- 315 метрів від станції метро Pr. do Marquês
- 400 метрів від станції метро Faria Guimarães
- 800 метрів від Pr. da República.