Земельна ділянка на продаж у Rua Montargil, 76

Приголомшливі 6 360 м² поруч із панорамними гойдалками Ейраш для садиби або вілл у Коїмбрі

У продовженні долини Сан-Мігель, на вулиці Монтаржіл, у місцевості Ейраш, Коїмбра, з’явилася рідкісна та приголомшлива можливість. Поруч із культовими панорамними гойдалками Ейраш та старовинним вітряком ви знайдете цю чудову ділянку площею 6 360 м², яка ідеально підходить для тих, хто шукає ексклюзивний притулок, або для інвесторів, які прагнуть реалізувати житловий проєкт.

Власність складається з двох об’єктів — сільськогосподарського та міського — і розташована в привілейованому природному ландшафті з високими та відкритими краєвидами.

Потенціал забудови:
— Загальна площа ділянки: 6 360 м² (5 660 м² + 700 м²);
— Приблизно 50% у житловій зоні (R2) згідно з Генеральним планом (PDM) Коїмбри;
— Решта 50% — у зоні зелених насаджень та захисту;
— Площа забудови (SP) до ±2 025 м²;
— Можливість будівництва до 3 поверхів;
— Коефіцієнт герметизації ґрунту: 0,60.
Цей баланс між зоною забудови та зеленою територією забезпечує гармонійний проєкт, ідеальний для чарівної садиби або кількох розкішних вілл.

Основні переваги розташування:
— Поруч із панорамними гойдалками Ейраш, місцевою пам’яткою та оглядовим майданчиком;
— 10 хвилин від центру Коїмбри;
— Тиха, піднесена зона з відкритими краєвидами;
— Поруч із сервісами, школами та швидким доступом до міста та головних магістралей.

Незалежно від того, чи мрієте ви жити в гармонії з природою, чи ви забудовник, який шукає ділянку з унікальними характеристиками, ця власність є рідкісною можливістю на ринку нерухомості Коїмбри.

Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, звертайтеся!