Окремий будинок чи котедж на продаж у Estrada Lagoa do Madeira

Будинок T2 з басейном та складом, розташований у Порту-Алту – Самора-Коррея
Ця чудова нерухомість, розташована в Порту-Алту, парафія Самора-Коррея, поєднує в собі житло, відкритий простір та структуру для комерційних цілей на одній універсальній ділянці площею 4046 м².
✨ Основні характеристики:
• Затишний будинок T2 з чудовим природним освітленням та функціональним плануванням
• Приватний басейн, ідеальний для комфортного та приватного відпочинку в спекотні дні
• Просторий склад, ідеальний для бізнесу або зберігання речей
• Велика земельна ділянка
� Додаткова інфраструктура:
• Свердловина, колодязь та резервуар для води, що забезпечують сталі водні ресурси для садівництва, сільського господарства або технічних потреб
• Значний фасад, що виходить на національну дорогу, з чудовою видимістю та легким доступом для в'їзду транспорту та комерційної експозиції
� Стратегічне розташування: Розташована поруч із національною дорогою, нерухомість пропонує чудову доступність до головних магістралей регіону, близькість до основних послуг та великий потенціал для зростання вартості.
Цей простір ідеально підходить для тих, хто прагне поєднати комфорт проживання з професійною діяльністю. Хочете створити свій сімейний притулок чи розвивати бізнес з гарною видимістю? Ця нерухомість є ідеальною базою.
Наразі нерухомість не має ліцензії через наявність прибудови до будинку у вигляді флігеля з 2 кімнатами.
Потенціал розвитку – Нерухомість у Порту-Алту, Самора-Коррея
Окрім будинку T2 з басейном та існуючого складу, ця нерухомість пропонує надзвичайний потенціал для містобудівного розвитку завдяки своєму привілейованому розташуванню поруч із національною дорогою, широкому фасаду та великій ділянці площею 4046 м².
�️ Можливості майбутнього проєкту:
Велика міська ділянка, класифікована як житлова зона згідно з PDM:
Коефіцієнт забудови: 0,40 (до 1618,40 м²)
Коефіцієнт використання землі: 1,60 (до 6473,60 м² на 4 поверхи)
• Будівництво будинків до 4 поверхів, ідеально підходить для девелопменту з акцентом на багатоквартирне житло
• Закритий житловий комплекс, ідеальний для створення безпечної та приватної спільноти зі спільними зонами, що ще більше підвищить цінність райо.