Земельна ділянка на продаж у Rua Pinhais da Lavandeira

```json
{
"translatedText": "Ідентифікація нерухомості: ZMPT579557

Земельна ділянка з будівельним потенціалом:
У Гріжо, недалеко від основних під'їздів!

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:
Земельна ділянка під забудову площею 583 м2, на вулиці Rua Pinhais da Lavandeira, у Гріжо - Віла-Нова-де-Гайя. Ця земельна ділянка розташована на міській землі, згідно з чинним генеральним планом муніципалітету (PDM), і має будівельний потенціал. Передбачається будівництво на 38% площі ділянки (близько 221 м2), з можливістю будівництва одноквартирного будинку (вілли) з площею забудови 110 м2, максимум 2 поверхи.

ОПИС НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА:
Житловий район, що розвивається, з потенціалом зростання вартості в середньо- та довгостроковій перспективі, з хорошим транспортним сполученням. Варто відзначити сполучення з автомагістралями A41 та A1, які дозволяють швидко дістатися до Ешпінью (лише 10 хвилин), Санта-Марія-да-Фейра (14 хвилин) та розв'язки Карвальюш (10 хвилин). У безпосередній близькості можна скористатися близькістю до різних ресторанів, торгових центрів, таких як Espaço Mais Grijó, супермаркету Continente Bom Dia та інших.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Земельна ділянка під забудову площею 583 м2
• З доступом до міської частини з вулиці Rua Pinhais da Lavandeira, у Гріжо, Віла-Нова-де-Гайя
• Межує на півдні з дорогою загального користування, а на решті меж з іншими сусідніми ділянками
• Ширина близько 8 метрів і глибина 72 метри (приблизно)
• З доступом до громадської мережі водопостачання та каналізації на вулиці
• Тихе оточення та близькість до основних автомобільних доріг
• Можливість спільної купівлі з прилеглою ділянкою на заході площею 3 708 м2

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН МУНІЦИПАЛІТЕТУ ТА МОЖЛИВІСТЬ БУДІВНИЦТВА:
• Земля класифікована як міська на 38% площі (біля вулиці)
• Земля класифікована як сільська на 62% площі (у дворі)
• Домінуючим дозволеним використанням є житлове, також передбачені об'єкти або інші види використання, сумісні з житлом
• Згідно з PDM, переважним типом будівництва є окрема будівля з 4 фасадами, тобто індивідуальний будинок, з максимальною зайнятістю 50% площі забудови
• Передбачається максимальна висота 2 поверхи
• Перенісши вищезазначені правила на площу 38%, можна зробити висновок про можливість будівництва окремого будинку з площе.