Будівля на продаж , Oliveira - São Paio - São Sebastião

Чудова інвестиційна можливість на вулиці Руа-да-Калдейроа, в об'єднаній парафії Олівейра, Сан-Пайо та Сан-Себастьян, у Гімарайнші.
Цей унікальний комплекс із трьох міських будівель розташований у самому серці престижного міста-музею, внесеного до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, і ідеально поєднує історичний шарм із винятковим потенціалом майбутнього зростання вартості на ринку нерухомості.

Тип нерухомості: Комплекс із 3 міських будівель

Мета угоди: Інвестиція для повної реконструкції

Просторова конфігурація: Три незалежні споруди з внутрішнім двориком

Енергетичний сертифікат: Звільнено через необхідність проведення робіт

Склад та площі
Проєкт має загальну корисну площу 496 м², функціонально розподілену між трьома окремими будівлями, що охоплюють дуже універсальний приватний зовнішній простір.

Головна будівля (фасадна): складається з 3 поверхів

Друга будівля (прилегла): складається з 2 поверхів

Третя будівля (тильна): складається з 2 поверхів

Приватний внутрішній дворик: ідеально підходить для зон загального користування або саду

Будівельний потенціал для створення сучасних та функціональних планувань

Відмінна інсоляція фасадів та зони внутрішнього дворика

Повна гнучкість для житлового, туристичного або змішаного використання

Базова інфраструктура громадської мережі повністю доступна на вулиці

Будівля/Екстер'єр/Функціональність

Історична споруда з оригінальним дизайном 1919 року

Ексклюзивний внутрішній дворик, що гарантує приватність та простір на свіжому повітрі

Тривимірні віртуальні зображення, що ілюструють потенціал реконструкції

Зручні міські під'їзди для логістичної підтримки майбутніх будівельних робіт

Розташування та околиці

Кампус Курош Університету Мінью: 250 м

Ларго-ду-Тоурал (громадський центр міста): 350 м

Ларго-да-Олівейра (центральна історична частина): 500 м

Залізничний вокзал Гімарайнша: 650 м

Важливі примітки
Ці об'єкти стратегічно розташовані в зоні міської реабілітації (ARU) Гімарайнша, що дає величезну фінансову перевагу для інвестора.

Прямий доступ до важливих стимулів та податкових пільг ARU

Можливість застосування зниженої ставки ПДВ на будівельні роботи

Високий і зростаючий попит на житло та тури