Будинок на дві сім'ї на продаж , Santa Joana

Сучасна вілла T6 в Авейру – Ексклюзивність, комфорт та еталонна архітектура.

Представляємо цю чудову розкішну віллу, завершену у 2022 році, яка вирізняється сучасною архітектурою з прямими лініями, оздобленням преміум-класу та ідеальним поєднанням дизайну, функціональності та приватності.

Розташована в тихому житловому районі, за кілька хвилин від центру міста Авейру, ця нерухомість знаходиться на ділянці площею 3392 м², повністю огородженій та озелененій, з потенціалом для будівництва басейну, зони відпочинку, спортивного майданчика або приватного саду.
Загальна площа забудови становить 667 м², розподілених на три поверхи. Вілла була спроєктована для задоволення потреб тих, хто шукає простір, світло та комфорт в ексклюзивному сегменті.

Планування та основні зони
Поверх 0
• Передпокій площею 12,7 м²
• Окремі їдальня (25,6 м²) та вітальня (34,5 м²) з виходом у сад
• Кухня преміум-класу з центральним островом (27,4 м²), повністю обладнана
• Пральня (9,6 м²)
• 3 спальні площею від 14,7 м² до 18,3 м², усі з вбудованими шафами
• 2 повноцінні ванні кімнати
Поверх 1
• Головна спальня (Master Suite) площею 18,9 м², власна ванна кімната (11 м²) та велика гардеробна (19,3 м²)
• 2 додаткові спальні (21,8 м² та 18,3 м²)
• Балкон площею 30,7 м² та дві приватні тераси площею понад 150 м²
• Повноцінна ванна кімната для обслуговування спалень
Підвал
• Багатофункціональний зал площею 80 м² (ідеально підходить для ігрової кімнати, тренажерного залу або кінотеатру)
• Повноцінна ванна кімната
• Комори та технічні приміщення
Зовнішній гараж
• Закритий гараж площею 47,6 м², окремий від основної будівлі, з прямим доступом до ділянки.

Зовнішня територія
Велика ділянка дозволяє різні варіанти використання:
• Будівництво інфініті-басейну або басейну з підігрівом
• Зона відпочинку з лаунж-зоною та барбекю
• Спортивний майданчик або органічний город
• Окремий в'їзд з тильного боку ділянки

Обладнання та комфорт
• Енергетичний клас А
• Зовнішня теплоізоляція ETICS (capoto)
• Алюмінієві віконні рами з терморозривом та подвійним склінням з фільтром Planitherm
• Інверторні кондиціонери в усіх кімнатах
• Центральне опалення та тепловий насос
• Камін з рекуперацією тепла у вітальні
• Електричні жалюзі та автоматичні ворота з.