Земельна ділянка на продаж , . б/н

Земельна ділянка під забудову багатоквартирних будинків у Фалфейрі на продаж – Лагуш

Привілейоване розташування із затвердженим планом забудови

Лише за 900 метрів від пристані Лагуша та поблизу важливих туристичних об'єктів, ця стратегічно розташована земельна ділянка у Фалфейрі, Лагуш, пропонує надійну інвестиційну можливість.

Ділянка розташована в межах зони, що регулюється Планом урбанізації Лагуша, і має затверджений проект забудови (PIP), що спрощує процес розвитку. Вона призначена для багатоквартирних будинків і включає п'ять лотів із загальною місткістю 112 житлових одиниць.

Відмінне розташування з прямим доступом до всіх зручностей

Ділянка розташована на пологому схилі з південною експозицією та пропонує панорамний вид на місто, пристань і море. Її розташування поєднує природне середовище з міськими зручностями:

Історичний центр Лагуша: близько 5 хвилин на авто (2,5 км)
Пристань Лагуша: 900 м
Пляж Мейя-Прая: близько 2,5 км
Гольф-курорти Palmares та Boavista: 10-15 хвилин на авто
Міжнародний аеропорт Фару (FAO): менше години їзди по трасі A22
Цей баланс між близькістю та приватністю привабить майбутніх мешканців, які шукають гарне сполучення та спокій.

Параметри планування та будівництва

Загальна площа ділянки: 34 640 м²
Площа втручання (SUP): 18 810 м²
Забудована площа (площа виконання): 8 885 м²
Загальна площа забудови над землею: 16 929 м²
Площа концесії: 22 384,81 м², призначена для зелених зон, інфраструктури та пішохідних доріжок
Дозволена кількість будинків: 112
План зонування: статті 73 та 75 Плану міського розвитку Лагуша
Індекс забудови: 0,9
Індекс використання землі: 0,5
Ділянка має невеликий нахил 8% з півночі на південь і є майже рівною біля основи. Ця топографія, разом із відсутністю густої рослинності та не надто обмежувальною міською структурою, надає багато свободи як для архітектурного проектування, так і для просторової конфігурації.

Потенціал дизайну та міської інтеграції

Існуюча ліцензія передбачає чотирирівневий підземний паркінг, що дозволяє розмістити велику кількість паркувальних місць – елемент, який стає все більш важливим у житлових районах середньої та високої щільності. Завдяки своїй орієнтації та висоті, проект пропонує потенціал для дизайнерсь