Окремий будинок чи котедж на продаж , Cumeada e Marmeleiro

Власність мрії з міцними будівлями, що мають великий потенціал для розширення, та численними можливостями для розвитку. Ідеально підходить для тих, хто шукає спокійного життя з панорамними краєвидами, чудово підходить для спільного проживання або як сталий інвестиційний проект.
Власність дуже сонячна, має воду цілий рік, 2 колодязі з водою та природне озеро, що живиться джерелом.
Є підключення до електромережі, водопроводу та септик для стічних вод.
Власність орієнтована на південь і розташована на невеликому пагорбі, звідки відкриваються приголомшливі панорамні краєвиди на навколишні пагорби та ліси.
Легкий доступ асфальтованою дорогою та спокійна атмосфера з небагатьма сусідами.

Специфічні характеристики:
- Загальна площа ділянки: 15 407 м² (згідно з кадастровими документами);
- Існуюча житлова площа: 362 м²;
- Площа під забудову: прибл. 3 800 м² (25% ділянки);
- Максимальне покриття ґрунту: 40% від площі під забудову;
- Максимальна висота будівництва: 6,5 м до карниза, макс. два поверхи.

Дозволено будівництво другого будинку в нижній частині ділянки:
- Максимальна площа забудови: 200 м²;
- Мінімальна відстань від лісу: 50 м;
- Дозволено будівництво на межах ділянки, якщо немає прилеглих червоних або помаранчевих зон (див. плани зонування);

- Руїна з шармом та потенціалом для реконструкції;
- Ділянка підготовлена для розміщення будиночків типу "tiny house", автофургонів або проектів глемпінгу.

Придбавши цю власність, ви зможете насолоджуватися самодостатнім життям і створювати сімейні проекти з простором для саду, тварин та природи. Це дозволяє, наприклад, розведення коней, сільськогосподарські інвестиційні проекти або сільський туризм.

Розташування:
Всього за 15 хвилин їзди на автомобілі знаходиться містечко Сертан, де є все необхідне для повсякденного життя: супермаркети, щотижневі ринки, банки, пошта, лікарі, аптеки, школи, адміністративні послуги, ресторани, кафе та культурні заходи.
Ще однією визначною пам'яткою регіону є гребля Кабріл — чудове водосховище, ідеальне для плавання, риболовлі, сапсерфінгу або прогулянок на човні — справжній рай для любителів природи та активного відпочинку.

Будь то приватний відпочинок на природі чи креативний інвестиційний проект.