Кінта на продаж , das Eiras

Завітайте разом з HB Luxury Real Estate, щоб відкрити для себе цю чудову та ексклюзивну садибу площею 4 гектари з новим вишуканим комплексом, що включає віллу T5 (470 м² загальної площі), спа-центр та 2 гектари продуктивних виноградників сорту Сіра. Розташована лише за 35 хвилин від Лісабона та міжнародного аеропорту, і за 15 хвилин від пляжів.

Ідеальна нерухомість для туристичного бізнесу та проведення заходів з інноваційною концепцією ретриту, унікальною для Португалії, яка пропонує цілісний особистісний розвиток та зцілення через медитацію, арт-терапію, енергетичні практики, велнес, фітнес та харчування на основі пермакультури. Також проводитимуться тематичні вечірки.
Нерухомість здаватиметься в оренду для проведення заходів (весілля, приватні вечірки, корпоративи та інше).

ЦІНА ПРОДАЖУ ВКЛЮЧАЄ 33% ЧАСТКИ ВІД ЗАГАЛЬНОГО ПРОЄКТУ, ВЖЕ З 9 ЗАВЕРШЕНИМИ ШАЛЕ, ІНФРАСТРУКТУРОЮ, ОСВІТЛЕННЯМ ТА ДОРОГАМИ. ВКЛЮЧАЮЧИ ДЕКОР ТА МЕБЛІ: ШАЛЕ, ГОЛОВНОЇ БУДІВЛІ ТА ЗОВНІШНІХ ЗОН; ІМПОРТОВАНІ З КОЛИШНІХ ПОРТУГАЛЬСЬКИХ КОЛОНІЙ ГОА (ІНДІЯ) ТА ШРІ-ЛАНКИ. ТАКОЖ ВКЛЮЧАЄ ПРОФЕСІЙНУ КУХНЮ ДЛЯ ЗАХОДІВ**

*Орієнтовна дохідність 10% на рік, у розрахунку на 7 років, з річним доходом 500 000 євро. *
*Прогноз завершення проєкту у 2026/2027 роках*

Основні переваги інвестиції:
- Затверджений проєкт на 9 сучасних шале для агротуризму (по 52,5 м² кожне)
- Додаткова місткість на 18 ліжко-місць з усією вже встановленою інфраструктурою
- Повна система сталого енергозабезпечення з сонячною генерацією 21 кВт та накопичувачем 20 кВт з функцією безперебійного живлення
- Автоматизований виноградник з різними джерелами доходу (виробництво вина, продаж винограду або оренда)

Характеристики нерухомості:
- Головна вілла була відремонтована з використанням благородних матеріалів, з пробковою ізоляцією, подвійними склопакетами Sun-Guard та сучасною рустикальною архітектурою.

Поверх 0
- Вітальня 40 м² зі скляним каміном
- Кухня відкритого планування 30 м²
- 2 спальні
- Повна ванна кімната
- Тераса (орієнтація на захід)

Поверх 1
- 3 спальні (дві з вбудованими шафами)
- Повна ванна кімната
- Панорамна тераса (орієнтація на південь)

Розкішні спа-об'єкти, включаючи сауну з австрійського дуба (6 осіб) та гранітне джакузі (5 осіб)

Туристична інфраст