Будівля на продаж , Cedofeita

Історична будівля з проєктом для місцевого розміщення (AL) у самому серці Седофейти

Розташована за адресою Rua de Cedofeita, 289, на одній з найбільш знакових вулиць історичного центру Порту, ця будівля є визначним зразком буржуазного житла початку XIX століття. Її архітектурний дизайн гармоніює з навколишньою забудовою, внесеною до реєстру культурної спадщини PDM, у зоні переходу між суцільною забудовою та ділянками, де розташовані міські палаци та зелені насадження.
Нерухомість належала одній родині протягом кількох поколінь. У 1940-х роках її було адаптовано для оренди житла, торгівлі та послуг зі збереженням оригінальної структури. Перший поверх було виділено під два комерційні приміщення (які наразі активно функціонують), а три верхні поверхи перетворено на квартири зі спільним сходовим доступом.

Проєкт та поточний розподіл:
• Подано ліцензію на місцеве розміщення (Alojamento Local)
• 11 квартир: типи T0, T1 та T2
• Перший поверх: 2 діючі комерційні приміщення
• 1-й та 2-й поверхи: по 4 квартири (T0 та T1) на поверсі, з повністю обладнаними кухнями-нішами (варильна панель, витяжка, холодильник, дрібна побутова техніка, як-от кавомашина та електрочайник) та окремими ванними кімнатами.
• 3-й поверх: 2 квартири T0 та 1 квартира T2 з двома фасадами, додатковим мансардним вікном та збереженою дерев’яною стелею.

Ключові особливості:
• Збережені оригінальні елементи: дерев’яні віконні рами, балконні огорожі, кахельне облицювання.
• Квартири продаються повністю декорованими та обладнаними, як показано на фотографіях.
Примітка: усі квартири вже мають ліцензію на місцеве розміщення.

Ця будівля поєднує в собі історичну цінність, туристичний потенціал та преміальне розташування в самому серці Порту, що робить її рідкісною можливістю для інвесторів та девелоперів, які цінують спадщину, ревіталізацію та прибутковість.