Будівля на продаж у Avenida de Fernão de Magalhães, 704

Будівля з першим поверхом та двома поверхами вище, розташована на проспекті Фернана де Магальяйнш (Av. Fernão de Magalhães), одному з найстаріших і найжвавіших проспектів міста Порту, що з'єднує площу Кампу 24 де Агошту з районом Анташ.

На цей момент будівля має 500,00 м² забудованої площі та три незалежні підрозділи (які не знаходяться у горизонтальній власності):
- Перший поверх: два комерційні приміщення, одне площею 76,50 м², інше — 17,50 м².
- 1-й та 2-й поверхи: дворівнева квартира T4 із загальною приватною площею 253,00 м² та 152,70 м² залежної площі.
Будівля має дозвіл на будівництво, виданий у 1944 році.

Наразі немає ні PIP (запиту на попередню інформацію), ні затвердженого архітектурного проєкту, проте відомо про можливість будівництва будівлі з першим поверхом та 5 поверхами вище, подібно до того, що будується на цій вулиці, з фасадом 8,00 м та глибиною 15,00 м.

Комерційне приміщення меншої площі на цей час має орендаря зі старим договором, і його компенсація з боку покупця є частиною цієї угоди.

Комерційне приміщення більшої площі має ліцензію на ресторанну діяльність та продаж напоїв; донедавна там працював ресторан, обладнання якого також може бути предметом переговорів.

Тим часом у мерії Порту для дворівневої квартири T4 було змінено цільове призначення з житлового на комерційне та сервісне.

Розташування вигідне, відстань до:
- Емблематичної площі Франсішку Са Карнейру — 850 м
- Станції метро Кампаньян — 2,2 км
- Стадіону Драгау — 1,6 км
- Парку Сан-Роке — 800 м
- Станції метро Кампу 24 де Агошту — 850 м

________________________________________________________

CASA DA PORTELA Imobiliária — це компанія з посередництва в нерухомості та кредитування, створена у 2013 році. Її засновники володіють солідними знаннями, накопиченими з 1994 року на ринку нерухомості, уважно стежать за його тенденціями та розвитком, а також мають ліцензію на кредитування, зареєстровану в Банку Португалії під номером 0004889.

Компанія розпочала свою діяльність у регіоні Великого Порту, досягнувши з самого початку великого обсягу угод. Успіх бізнес-моделі дозволив бренду Casa da Portela imobiliária у 2022 році вийти на ринок Віла-Нова-де-Фамалікан. Casa da Portela imobiliária прагне цінувати роботу консультантів і надавати послуги найвищої якості своїм клієнтам, забезпечуючи профе.