Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua de Sacadura Cabral, 71

Нерухомість датується 1930 роком і не класифікована як пам'ятка архітектури CM Porto (Міська рада Порту). Однак, оскільки вона вважається об'єктом з особливою архітектурою з відсиланнями до стилю модерн, відділ містобудування та архітектури разом із відділом класифікації нерухомості CM Porto буде відстежувати процес з метою оптимізації архітектури як зовнішніх, так і внутрішніх втручань, щоб ліцензування було можливим.

Таким чином, нерухомість матиме всі умови для ліцензування, чи то для:

1-ї пропозиції: частка для комерції (ресторан) та гараж (або лише частка комерції без гаража, залишаючи простір гаража доступним для розширення комерції або для другого гаражного місця для одноквартирного житла), і друга частка для одноквартирного житла та власного гаража.

2-ї пропозиції: багатоквартирний будинок з комерцією та двома гаражами.

3-ї пропозиції: багатоквартирний будинок без комерції та з двома гаражами.

4-ї пропозиції: багатоквартирний будинок без комерції та без гаража, як варіант, призначений для будівлі з управлінням гуртожитком – туристичним житлом – місцевим житлом – невеликим готелем, що відповідає житловому ринку з готельними послугами, подібними до концепції Branded Residences.

Загалом, нерухомість може бути повністю перебудована, оскільки вона знаходиться у своїй поточній об'ємності. Так само, в будь-якій з 4 згаданих вище пропозицій, нерухомість може мати розширення у випадку збільшення об'ємності, що виходить на вулицю Руа де Сакадура Кабрал над поточним гаражем та поточним садом, що дозволяє повне заповнення з сусідньою будівлею.

Примітка: якщо ви вирішите створити кілька житлових одиниць типів T0 та/або T1 відповідно до того, що дозволено чинним законодавством, у цьому конкретному випадку кожна автономна квартира повинна мати площу щонайменше 52 м2, як раніше було визначено законодавством відділом архітектури та містобудування CM Porto щодо даної нерухомості.

Звільнення від питань паркування може бути застосоване в операції, якщо ви вирішите створити кілька житлових одиниць типів T0 та/або T1 при зміні призначення з будинку на колективне житло.

Реабілітація повинна враховувати перголу, колони та балюстради на фасадах, стовпи, сфери та інші гранітні буді.