Кінта на продаж , 7600-318

Herdade da Galeana | 81,5 га |

Відкрийте для себе це чудове маєток площею 81,5 гектара, розташоване в Мессежані, Алжуштрел, у самому серці Алентежу. Це виняткова власність, ідеальна для тих, хто шукає спокійного притулку серед природи, з великим потенціалом для сільського туризму, сталого сільського господарства або просто для будинку мрії.

Основні характеристики

Площа ділянки: 815 000 м²
Загальна площа забудови: 1 099 м² (корисна площа: 206 м²)
Рік побудови: 1964 (реновація з 1998 року)
Одноповерховий будинок:
- 3 спальні
- 3 ванні кімнати
- 2 кухні
- Їдальня, дві вітальні та кабінет
- Крита зовнішня тераса

Інфраструктура та сільськогосподарське обладнання:
- 2 великі склади для сільськогосподарської техніки
- Теплиця та навіс для акліматизації рослин
- Дамба площею 8 га та ставок
- 6 свердловин, 2 з яких забезпечують водопостачання будинку

Сталість та сільськогосподарський потенціал

Маєток є прикладом відповідального управління навколишнім середовищем:
- 15 га гранатових садів у стадії повного плодоношення з можливістю диверсифікації під інші зрошувані культури.
- 47 га коркового дуба у хорошому стані, віком близько 25 років.
- 9 га чистої землі.
- Природний трав'яний покрив у садах, що сприяє біорізноманіттю та зменшенню ерозії.
- Відсутність використання інсектицидів з 2019 року завдяки біологічним живоплотам з понад 20 видів чагарників, що сприяє природному контролю шкідників.

Дозвіл на сільський туризм

Вигідне розташування та інтеграція з природою роблять цю власність ідеальною для проекту сільського туризму, на що вже отримано дозвіл від муніципалітету Алжуштрел. Власність розташована в зоні охорони Каштру-Верде і має приватні стежки, що дозволяють спостерігати за птахами та дикими тваринами. Маршрут Каштру-Верде — Алжуштрел Шляху Святого Якова проходить через територію маєтку.

Стратегічне розташування

- 9 км від Алжуштрела з усіма зручностями (супермаркети, ресторани, аптеки тощо).
- Легкий доступ до Алгарве та Лісабона (10 хвилин від автомагістралі A2):
- 137 км від аеропорту Фару (1 год 15 хв)
- 168 км від аеропорту Лісабона (1 год 30 хв)
- Також поблизу річкового пляжу Сінку-Рейш у Бежі (48 км).

Це унікальна можливість придбати власність з великим потенціалом, ідеальну для тих, х