Будинок чи котедж на продаж , Vila Facaia

Житло T4 з комерційним приміщенням | Віла Факая | Ідеально підходить для проживання, інвестицій або місцевого розміщення

Розташований у Віла Факая, Фігейро-душ-Вінюш, цей будинок T4 складається з першого поверху, другого поверху та мансарди.
Перший поверх цієї будівлі складається з комерційного приміщення, яке зараз ліцензовано для кафе, бару чи ресторану, другий поверх призначений для проживання, а мансарда має достатню "висоту стелі", щоб перетворити її на житло.
Цю нерухомість також можна адаптувати для місцевого розміщення (AL).

Характеристики комерційного приміщення (перший поверх):
-Загальна площа: 182 м²
-Ліцензовано для ресторану (дійсний дозвіл)
-Працював як кафе/ресторан до 2020 року
-Складається з:
-Просторий зал з холодильною стійкою, вітриною та допоміжними меблями з нержавіючої сталі
-Кухня обладнана стільницями з нержавіючої сталі, каміном, витяжкою та каналізованим газом
-2 туалети
-Склад і комора (потребують деяких поліпшень)

Ідеально підходить для відновлення ресторанного бізнесу або перетворення на місцеве розміщення, використовуючи існуючу ліцензію та стратегічне розташування.

Характеристики житла (2-й поверх):
-Загальна площа: 182 м²
-Складається з:
-4 спальні
-2 ванні кімнати
-Кухня
-Вітальня з каміном
-2 балкони

Мансарда з потенціалом використання:
-Поточний внутрішній доступ (можливість створення окремого входу)
-У чорновому варіанті, але з:
-Вже встановлені точки водопостачання, електроенергії та каналізації
-3 мансардні вікна, які забезпечують чудове природне освітлення
-Ідеально підходить для створення T2+1 або незалежної студії, збільшуючи прибутковість нерухомості

Інші характеристики:
-Інтер'єр у придатному для проживання стані, хоча потребує періодичного ремонту, такого як фарбування, заміна підлоги в спальнях (зараз килимове покриття) і модернізація сантехніки та кранів

Оздоблення:
-Міжкімнатні двері з масиву дерева
-Керамічна плитка в загальних зонах
-Алюмінієві вікна з одинарним склом

Розташування також виділяється близькістю до кількох річкових пляжів у регіоні, ідеальних для відпочинку або для залучення відвідувачів у контексті сільського та природного туризму.
Відмінний варіант для постійного проживання, туристичного