Земельна ділянка на продаж у Rua Porto Mouro, 702

Представляю цю чудову можливість для тих, хто бажає інвестувати в земельну ділянку великого розміру, розташовану в районі з розвиненою забудовою приватних будинків, з потужним будівельним потенціалом та близькістю до всього необхідного для повсякденного життя.

Основні характеристики
- Загальна площа: 1 276 м²
- Морфологія: ділянка правильної форми, можливість широкого фасаду для розміщення житлових будинків або невеликої будівлі (див. PDM / муніципальні параметри)
- Переважно житлова зона з односімейними/двосімейними будинками та невеликими будівлями — спокійне та престижне житлове середовище

Розташування та доступність
- Розташована на перетині вулиць Rua Porto Mouro та Rua Reguinho D'Agua, у Гіфойнш, муніципалітет Матозіньюш, округ Порту
- Дуже близько до центру Гіфойнш, з місцевими магазинами, послугами та громадським транспортом
- Швидкий доступ до автомагістралей A28 / A41 / VRI / A3 / A4, що полегшує сполучення з сусідніми містами та Порту

Орієнтовна відстань (автомобілем):
• Порту (центр) – 15–20 хвилин
• Мая – 10–15 хвилин
• Леса-да-Палмейра / Матозіньюш – 10–15 хвилин
• Аеропорт імені Франсішку Са Карнейру – близько 15 хвилин

- Поруч знаходяться супермаркети, школи, аптеки, ресторани та магазини.
- Хороше сполучення громадським транспортом у районі Гіфойнш із частими автобусними рейсами.

Містобудівні норми / PDM
Чинний PDM (Генеральний план) Матозіньюша (затверджений у 2019 році) визначає норми забудови, індекси, висотність та дозволене використання для міських земель та ділянок у межах забудованої території.
Муніципалітет Матозіньюша

Важливо подати запит на попередню інформацію (PIP) до муніципалітету, щоб підтвердити точні параметри, дозволені для цієї ділянки: індекс забудови, допустиму висоту, відступи, вимоги щодо передачі землі та дозволене використання.

Для інвесторів ця ділянка є можливістю вийти на ринок нових будинків/невеликих будівель у районі, що поєднує міську інфраструктуру та спокій.

Ця ділянка площею 1 276 м² у стратегічному місці з чудовим потенціалом є рідкісною пропозицією на ринку Гіфойнш. Запрошую оглянути її особисто, узгодити з муніципалітетом будівельні ліміти та разом визначити найкращу стратегію для проєкту з високою рентабельністю.

Зв'яжіть.