Промислова будівля на продаж у Rua António Apolinário da Silva

Промислова нерухомість з потенціалом розвитку – Амадора
Вступ
Ми представляємо унікальну інвестиційну можливість в Амадорі: великий промисловий об'єкт, стратегічно розташований на околиці Лісабона, ідеальний для девелоперів, інвесторів та компаній, які прагнуть розширити свою діяльність або реалізувати значний проект в одному з найбільш динамічних муніципалітетів столичної агломерації.

Стратегічне розташування
Об'єкт розташований на розі вулиць Rua Henrique Paiva Couceiro та Rua Latino Coelho, у парафії Falagueira e Venda Nova, Амадора. Це консолідована промислова зона з міцними бізнес-традиціями, інтегрована в міську мережу з легким доступом до послуг, торгівлі та транспорту.
Близькість до Центру професійної підготовки Амадори, відомих супермаркетів (Lidl та Pingo Doce), фармацевтичних та логістичних складів підсилює стратегічне значення об'єкта, відкриваючи можливості для різних варіантів майбутнього використання.

Характеристики об'єкта
Наразі об'єкт пустує, будівлі перебувають у стані значного занепаду та включають зону обслуговування та складську зону. Такий стан забезпечує повну гнучкість для реконструкції, перепрофілювання або нового будівництва відповідно до містобудівного потенціалу зони та цілей інвестора.

Технічні показники
• Загальна площа ділянки: 8 025,85 м²
• Забудована площа: 3 926,23 м²
• Відкрита площа: 4 099,62 м²

Потенціал розвитку
До муніципалітету Амадори було подано запит на попередню інформацію (PIP) з метою уточнення будівельного та девелоперського потенціалу активу. Ця ініціатива відкриває шлях до реалізації інноваційних проектів промислового, логістичного, сервісного або змішаного призначення, враховуючи міське середовище та зростаючий попит на добре розташовані площі на околицях Лісабона.

Оточення та доступність
Район добре забезпечений інфраструктурою та громадським транспортом, включаючи:
• Станції метро Amadora та Reboleira;
• Залізничну станцію Reboleira, що знаходиться неподалік;
• Дорожню мережу, що розширюється: нова дорога, яка перебуває на завершальній стадії будівництва, з'єднає CRIL з кільцевою розв'язкою на вулиці Elias Garcia та дорогою Estrada dos Salgados, що покращить мобільність та привабливість району.
Таке розташування гарантує швидкий доступ як до центр