Сільська садиба на продаж , Santa Clara-a-Nova

Нерухомість розташована в Ердаде-да-Ортінья, парафія Гомес-Айреш, муніципалітет Алмодовар, округ Бежа, регіон Байшу-Алентежу.

Власність має загальну площу 70,10 га (701 000 м²) і розташована в перехідній зоні між муніципалітетами Алмодовар і Оріке, поблизу траси IC1, що забезпечує хороші умови доступності та сполучення як з північчю, так і з півднем країни.

1. Розташування та під'їзні шляхи
Один з основних під'їздів здійснюється ґрунтовою дорогою довжиною близько 4,3 км від муніципальної дороги, що веде безпосередньо до містечка Алмодовар (18 км), де зосереджені всі основні товари та послуги (торгівля, охорона здоров'я, освіта, сили безпеки, соціальні, культурні та спортивні об'єкти, зелені зони та кемпінг для автофургонів).
Власність також знаходиться за 9,5 км від розв'язки автомагістралі A2, що забезпечує пряме сполучення з Лісабоном (210 км) та Алгарве, де розташований аеропорт Фару (88,4 км).
Існує альтернативний під'їзд з північного боку власності, 2,5 км ґрунтовою дорогою до траси IC1, звідки можна дістатися до сусіднього муніципалітету, містечка Оріке (16 км), яке також пропонує всі основні товари та послуги, а також об'єкти для відпочинку, культурні та торговельні заклади.
Цією ж дорогою можна дістатися до Алгарве (район Падерне/Албуфейра) за 53 км, звідки є виїзд на автомагістраль A22 (Via do Infante), яка обслуговує все узбережжя Алгарве та забезпечує сполучення з Іспанією.

2. Будівельна структура та інфраструктура
Основний будівельний вузол розташований поруч із невеликим поселенням, де зосереджена основна інфраструктура: електрика, телефон, каналізація та власна свердловина для забору води.
Власність включає три окремі забудовані ділянки, розташовані близько одна до одної, із загальною площею 366 м², розподіленою наступним чином:
69 м² існуючого житла,
166 м² руїн з конструкцією, що підлягає відновленню,
додаткові 131 м² у будівлях, прилеглих до основного комплексу, також з потенціалом для реабілітації. Ці три комплекси дозволяють провести повну реконструкцію та можливе розширення з урахуванням початкового планування, створюючи базу для житлових, туристичних або сільськогосподарських проектів з територіальною узгодженістю та сформованим фізичним середовищем.

3. Територіа.