Земельна ділянка на продаж у Rua dos Carreirinhos

Ексклюзивна інвестиційна можливість для забудовників у Марінья-Гранде: земельна ділянка з потенціалом для престижного закритого житлового комплексу

Представляю вам виняткову земельну ділянку з високим потенціалом прибутковості, розташовану в Комейрі, одному з найбільш затребуваних районів Марінья-Гранде, що активно розвивається. Це ідеальне місце для реалізації престижного девелоперського проєкту, який відповідатиме зростаючому попиту на якісне, безпечне та ексклюзивне житло.

Загальною площею 2 430 м², ця ділянка вирізняється своєю приватністю, оскільки повністю огороджена, а також чудовою орієнтацією на південь, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня для майбутніх будинків.

Основні характеристики:
Загальна площа ділянки: 2 400 м²
Дозволена загальна площа забудови: близько 1 500 м²
Фасад до дороги: приблизно 20 метрів
Морфологія: рівна ділянка, повністю огороджена
Орієнтація: південна (привілейована)

Будівельний потенціал:
Головною перевагою цього активу є його юридичний та адміністративний статус. Ділянка складається з трьох окремих кадастрових об'єктів, що дозволяє побудувати закритий житловий комплекс до 6 будинків без необхідності проходження процедури поділу на ділянки (loteamento). Ця перевага значно спрощує бюрократичні процеси, прискорює отримання ліцензій та будівництво, оптимізуючи окупність інвестицій.

Виняткове розташування:
Розташована в Комейрі, ділянка має стратегічне значення:
Сталий житловий район: тиха зона, переважно забудована сучасними високоякісними приватними будинками.
Розвиток та зростання вартості: зона міського розширення з високим попитом та історією стабільного зростання цін на нерухомість (середня ціна продажу в районі становить близько 280 000,00 євро).
Доступність: близькість до центру Марінья-Гранде та легкий доступ до основних автомагістралей (A8, A17), що забезпечує швидке сполучення з Лейрією, Лісабоном та Порту.
Близькість до інфраструктури: за кілька хвилин від шкіл, супермаркетів, торгових та розважальних зон.

Ідеально підходить для:
Девелоперів: які прагнуть створити високоякісний продукт з високим ринковим попитом.
Забудовників: які цінують оптимізацію процесів та швидкість реалізації пр