Будівля на продаж , Fermentelos

Преміальна інвестиція з неперевершеними краєвидами – Будинок для літніх людей із затвердженим проєктом біля Патейри-де-Ферментелуш
У серці одного з найнатхненніших природних ландшафтів Португалії з'являється ця унікальна інвестиційна можливість у чудовий Будинок для літніх людей, де завершено близько 60% робіт. Спочатку задуманий як готель, проєкт був повністю адаптований для задоволення зростаючого попиту на високоякісні будинки для літніх людей, поєднуючи функціональність, комфорт та привілейоване розташування.
Розташована на підвищенні, що гарантує остаточні панорамні краєвиди на Патейру-де-Ферментелуш – найбільшу природну лагуну на Піренейському півострові та другу за величиною в Європі – ця будівля пропонує справді виняткове ландшафтне оточення.
Оточення характеризується унікальним екологічним багатством, де спокій і благополуччя зливаються в природному середовищі рідкісної краси.
Основні характеристики:
Загальна площа забудови: 2 821 м²
Загальна площа ділянки: 4 546 м²
Площа забудови: 997 м²
Паркінг: передбачено 38 відкритих місць (14 на першому поверсі та 24 на верхньому поверсі)
Затверджений проєкт будинку для літніх людей:
Місткість: 72 місця, розподілені між одномісними та двомісними кімнатами
Затвердження підтверджено міською радою Агеди, з позитивними висновками від APA, Соціального страхування та ANPC
Розташований у зоні ARU – користується знижкою ПДВ до 6% на ремонтні роботи
Розподілений на 3 поверхи (Підвал, Перший поверх та Перший поверх), з великими відкритими просторами та щедрими стелями, ідеально підходить для інтеграції сучасних технічних рішень
Стратегічне розташування:
Близькість до важливих доріг та міських центрів посилює привабливість цієї інвестиції:
Автомагістралі: A1 (5 км) та A17 (7 км)
Міста: Авейру (19 км), Коїмбра (48 км), Порту (79 км), Лісабон (245 км)
Цей актив, що поєднує чудове розташування, проєкт з усіма юридичними дозволами та унікальне природне оточення, представляє собою диференційовану пропозицію для інвесторів, які цінують прибутковість, сталість та соціальний вплив.
Примітка: Нерухомість продається в поточному стані (в процесі будівництва).
Попередній енергетичний сертифікат: B-

ref: 141496.