Земельна ділянка на продаж , En1-1a б/н

⚠️ ЗНИЖЕННЯ ЦІНИ! ⚠️

� Сільськогосподарська ділянка – Морру-де-Байшу, Рібейра-Сека, Рібейра-Гранде
� ЦІНА: 350 000€ — Ціна договірна!

Представляємо цю сільськогосподарську ділянку загальною площею 10 100 м², розташовану в районі Морру-де-Байшу, парафія Рібейра-Сека, муніципалітет Рібейра-Гранде.

З приголомшливим видом на море та гори, ця ділянка пропонує атмосферу спокою та безпосередній контакт із природою — ідеально підходить для тих, хто хоче інвестувати в сільську місцевість із великим потенціалом.

Згідно з Муніципальним генеральним планом (PDM) Рібейра-Гранде, ділянка розташована в зоні Регіонального сільськогосподарського заповідника (RAR) та Екологічного заповідника Азорських островів (REA).

Таким чином, житлове будівництво не дозволено, оскільки ділянка призначена для сільськогосподарських цілей, випасу худоби, лісовідновлення або проектів у сфері природи та відпочинку, сумісних із використанням землі.

Її привілейоване розташування, всього за кілька хвилин від центру Рібейра-Гранде, гарантує зручний доступ та близькість до головних муніципалітетів острова Сан-Мігель, таких як Лагоа, Понта-Делгада та Нордеште.

� Чудова інвестиційна можливість для тих, хто шукає ділянку з видом на море та гори, сільськогосподарським потенціалом та довгостроковою цінністю.

ℹ️ Цікаві факти про правове регулювання
� Регіональний сільськогосподарський заповідник (RAR)
Регіональний сільськогосподарський заповідник має на меті захист ґрунтів із найвищою сільськогосподарською придатністю.

Загальне правило полягає в тому, що будівництво не дозволено, за винятком передбачених виняткових ситуацій:
Будівництво дозволено лише якщо:
Будівництво є необхідним для сільськогосподарської діяльності, наприклад, склади, стайні, теплиці, системи зрошення тощо;
Йдеться про житло фермера, який працює повний робочий день, що є доведено необхідним та інтегрованим у господарство;
Ділянка зберігає переважне сільськогосподарське використання.

❌ Не дозволено:
Будівництво житлових будинків без сільськогосподарського зв'язку;
Роботи несільськогосподарського призначення.

� Екологічний заповідник Азорських островів (REA)
Екологічний заповідник Азорських о.