Будівля на продаж , Zona Ribeirinha

Проєкт реконструкції двоповерхової будівлі з туристичним потенціалом

Розташування: Прибережна зона (типова територія з високим туристичним потенціалом)
Типологія: Старовинна будівля з двома поверхами та окремими входами

1. Загальна інформація
Цей об'єкт нерухомості має привілейоване розташування в одному з найбільш автентичних і традиційних районів прибережної зони, відомому своєю мальовничою атмосферою, чудовою гастрономією та міцним зв'язком із місцевими традиціями.
Близькість до типових ресторанів, а також культурних і туристичних об'єктів району надає цьому проєкту високий потенціал для зростання вартості та отримання прибутку в середньостроковій перспективі.

2. Характеристики об'єкта
Склад: Двоповерхова будівля (перший поверх і 2-й поверх) з окремими входами;
Загальна площа першого поверху: 83 м². Включає невелике подвір'я, що виходить на північ, ідеальне для облаштування зовнішньої зони або приватного саду;
Загальна площа 2-го поверху: 66 м². Включає внутрішній дворик площею 5,5 м² з потенціалом для тераси або балкона;
Структура: Потребує повної реконструкції, що дозволяє здійснити комплексне та індивідуальне відновлення;
Нещодавні роботи: Встановлено нове міжповерхове перекриття, що замінило попередню дерев'яну конструкцію, ставши надійною відправною точкою для проєкту реконструкції.

3. Потенціал реконструкції
Реконструкція може передбачати:
Дві незалежні квартири з можливістю туристичної оренди;
Об'єкт місцевого розміщення (AL) з сучасним дизайном та традиційними елементами;
Односімейний будинок із двома поверхами та зовнішнім простором;
Універсальність будівлі та її розташування дозволяють реалізувати численні сценарії отримання прибутку, адаптовані до профілю інвестора.

4. Інвестиційна можливість
Сильні сторони:
Туристичне розташування з високим інтересом і потенціалом зростання;
Консолідована зона, що постійно зростає в ціні;
Потенціал повної реконструкції з низьким структурним ризиком (встановлено нове перекриття);
Легкість адаптації до різних бізнес-моделей (туристичне житло, постійне проживання, комерція).

Очікувана прибутковість:
Залежно від кінцевої типології та рівня втручання, інвестиція може досягти внутрішньої