Земельна ділянка на продаж у Rua dos Louros

Чудова земельна ділянка в Арадаш (Авейру), площею близько 657,7 м², із затвердженим проєктом PIP та дуже сприятливим міським плануванням для будівництва двох будинків.

Розташована вище рівня дороги, ділянка має переваги у вигляді кращої інсоляції, приватності та відкритого краєвиду. У сформованому житловому районі, поблизу магазинів, послуг та шкіл, це надійна можливість для тих, хто прагне будувати та інвестувати з передбачуваністю.

Що вже затверджено в PIP:
• Типологія: двосімейний будинок (2 житлові одиниці).
• Загальна площа забудови: 258 м².
• Загальна приватна площа будівництва: 774 м² (2 поверхи над рівнем порогу + підвал/паркінг).
• Приватний паркінг: 4 місця в підвалі зі спільним доступом.
• Містобудівні параметри (PDM): зона житлової забудови типу 3.
• Наявна інфраструктура в районі: електрика, газ, вода, каналізація, зливова каналізація та телекомунікації.

Примітка: Дослідження PIP передбачає відступ від вулиці, мінімальні бічні відступи 3,00 м та можливість облаштування підвалу для паркування, що спирається на природний перепад висот ділянки, підсилюючи функціональність проєкту.

Розташування та доступність:
• Локація: Арадаш, у спокійному житловому середовищі з доступом до повсякденних товарів та послуг.
• Мобільність: швидке сполучення з Авейру та Ільяву, легкий доступ до автомагістралей A25 та A17; близькість до пляжів регіону.
• Міський контекст: ділянка піднята відносно вулиці, з лінією громадського паркування перед ділянкою.

Чому це чудова можливість:
• Безпека інвестицій: затверджений PIP, визначені параметри та чіткий будівельний потенціал — зменшують невизначеність та терміни.
• Привабливий кінцевий продукт: два будинки з гарною інсоляцією, підземним паркінгом та об'ємом, що гармоніює з оточенням.
• Широкий цільовий ринок: ідеально підходить для забудовника, який планує продаж під ключ, або для сім'ї/інвестора, який хоче поєднати власне житло з отриманням доходу.

Якщо ви шукаєте ділянку, готову до початку робіт — із затвердженим PIP, вдалим розташуванням та доступом — ця ділянка в Арадаш, Авейру, є ідеальною основою для якісного житлового проєкту.