Земельна ділянка на продаж у Rua da Fonte da Talha б/н

Власність площею 80 000 м² (8 га), розташована в Алкасер-ду-Сал, з чудовим територіальним розміщенням та трьома під’їздами з боку доріг, що забезпечує виняткові умови для доступу та розвитку.

Ділянка включає міську землю з існуючою забудовою та велику площу сільської землі, придатної для туристичних проектів відповідно до чинної законодавчої бази.

Наразі, згідно з аналізом Відділу планування та управління міським розвитком муніципалітету Алкасер-ду-Сал, власність має таку конфігурацію:

⦁ Міська земля: Ділянка, що наразі визначена як така, що має близько 90 м² площі забудови з існуючою легалізованою спорудою.
⦁ Сільська земля (Агролісогосподарська зона): Решта власності належить до сільської землі згідно з чинним Муніципальним генеральним планом (PDM).

Потенціал для поділу на ділянки:
Зона, що прилягає до Азіньяги, розташована поруч із міським периметром і має потенціал для міської трансформації, зокрема через:

⦁ Запит на дозвіл на поділ ділянки;
⦁ Можливу часткову перекласифікацію землі відповідно до критеріїв, визначених у PDM, та на основі проекту;
⦁ Використання існуючої забудови як початкового ядра для міського розширення.

Сільська частина ділянки дозволяє, згідно з правовими нормами, розміщення туристичних об'єктів, сумісних із сільською місцевістю, таких як:

⦁ Сільський туризм (TER);
⦁ Екотуризм та агротуризм;
⦁ Проекти, що підпадають під дію Правового режиму урбанізації та будівництва (RJUE), з підтримкою екологічної стійкості та розвитку сільських територій.

Привілейоване розташування у поєднанні з навколишнім природним ландшафтом та близькістю до центру Алкасера підсилюють привабливість для структурованого та унікального туристичного проекту.

Примітка: Надана інформація не звільняє від необхідності консультації та підтвердження в муніципалітеті Алкасер-ду-Сал.
Виключено з SCE (Сертифікації енергоефективності) згідно з підпунктом g) пункту 2 статті 18 Декрету-закону № 101-D/2020 від 7 грудня.

Для отримання додаткової інформації та запису на огляд, будь ласка, зв'яжіться з нами.