Кінта на продаж , Porto de peixe, Vila Nova de Santo André

Ферма T2+1 площею 11 гектарів, розташована поруч із лагуною Санту-Андре, складається з одноповерхового будинку площею 120 м² та сільськогосподарського складу. Ділянка має рівний рельєф із смугами місцевої рослинності, що зберігають цілісність ландшафту аж до лінії лагуни.

Ферма розташована в охоронній зоні, на яку поширюються обмеження щодо землекористування, які забороняють нове житлове будівництво, забезпечуючи збереження природного характеру та відкритих краєвидів. Ці умови передбачають обмеження на будівельні роботи та необхідність отримання спеціальних дозволів для зміни цільового призначення або проведення робіт в існуючих будівлях.

Житловий будинок має площу 120 м², тип T2+1, його можна розширити приблизно до 300 м², але його не можна переносити (дані отримані на останній зустрічі в муніципалітеті Сантьяго-ду-Касем; на об'єкт у 2023 році був поданий запит на PIP (попередній план забудови), який вже не є чинним, але вказує на те, що можна побудувати).

Сільськогосподарський склад можна розширити до 1000 м² згідно з PIP, і його можна переносити.

Оскільки це охоронна зона, неможливість будівництва нових житлових будинків як на цій, так і на сусідніх ділянках є фактом; роботи з реконструкції та розширення залежать від висновків та дозволів компетентних органів у сфері охорони довкілля та територіального планування.

Це власність зі значною природною складовою та суворими ландшафтними та юридичними обмеженнями, що підходить для покупця, який цінує збереження місця та експлуатацію, сумісну з режимом охорони.
Енергетична категорія: E

посилання: 35462.