Будівля на продаж , Vila de Estômbar - Fontes

Представляємо унікальну можливість придбати Pax Solaris Estate – Carvoeiro, Lda, компанію з туристичної експлуатації, яка володіє двоповерховою будівлею з 4 незалежними студіями з окремими ванними кімнатами, повністю відремонтованими та мебльованими. Нерухомість розташована менш ніж за 100 метрів від пляжу та центру Карвоейру, одного з найбільш знакових прибережних містечок Алгарве.

Цей проект був задуманий виключно як інвестиція з фокусом на туристичну прибутковість. Власність була повністю відремонтована та обладнана для залучення як національних, так і міжнародних гостей, і сьогодні успішно працює на ринку короткострокової оренди.

Основні моменти:

Преміальне розташування – за крок від пляжу та центральної зони Карвоейру.

Готовність до експлуатації – відремонтовано у 2023 році з використанням довговічних та ефективних матеріалів.

Діючий бізнес – активна компанія з чинними контрактами та управлінням орендою, переданим відомій групі Carvoeiro Clube Group.

Ефективність та управління орендою:
Студії були виведені на туристичний ринок у липні 2023 року і відтоді перевищили фінансові прогнози. Операційна діяльність здійснюється групою Carvoeiro Clube Group, штаб-квартира якої знаходиться лише за 300 метрів від об'єкта. Pax Solaris отримує 60% валового доходу від оренди, що виставляється з ПДВ.

Дизайн та матеріали:

Інтер'єр: натхненний стилем пляжний бохо, з нейтральними тонами, білими та м'якими синіми відтінками.

Обладнання: кондиціонери Daikin у кожній студії, керамічні умивальники, електричні водонагрівачі, компактні міні-кухні (без плити чи духовки, щоб уникнути запахів та пошкоджень).

Конструкція: товсті стіни з природною ізоляцією; встановлена система вентиляції для запобігання конденсату; текстуровані фарби для більшої довговічності.

Безпека:

Вхідні ворота з замком.

Система відеоспостереження (CCTV) з 2 камерами.

Розташовано менш ніж за 100 м від поліцейської дільниці.

Податкова ефективність:
Корпоративна структура дозволяє продаж, звільнений від податків (IMT та гербовий збір), що зазвичай становить до 8,3% від вартості придбання, завдяки тому, що компанія володіє нерухомістю, безпосередньо пов'язаною з її діяльністю. Це звільнення має бути підтверджене перед продажем.

Оцінка т.