Квартира T2 на продаж у Rua São Jorge

Чудова квартира T2+1 з 2 люксами, повністю відремонтована в центрі Гаї. Розташована в центральній частині Віла-Нова-де-Гая, вона має переваги завдяки розвиненій міській інфраструктурі, легкому доступу до основних послуг, автомагістралей, транспорту та міського парку.

Ця квартира вирізняється розумним функціональним плануванням, ідеально адаптованим до вимог сучасного життя, пропонуючи максимальний комфорт, приватність та добробут.

Ексклюзивна особливість: наразі простір повністю підготовлений та адаптований для комфорту та безпеки котів. Завдяки надзвичайно просторим площам, ця нерухомість є ідеальним вибором як для власного проживання, так і для безпечної інвестиції з гарантованим зростанням вартості активу.

Приміщення та площі:
• Затишний передпокій;
• Вітальня відкритого планування площею 20,5 м2, мебльована та повністю обладнана кухня;
• 2 фантастичні люкси з вбудованими шафами (13,7 м2 та 13 м2);
• Універсальний кабінет площею 8,2 м2;
• 1 гостьовий санвузол;
• Пральня;
• Балкон площею 4,3 м2;
• Приватне паркувальне місце площею 12 м2.

Преміальне розташування підкреслює особливий характер цієї квартири T2+1:
• 300 м від муніципального парку Лавандейра;
• 550 м від кондитерської, ресторану та аптеки;
• 600 м від Metro Bus;
• 650 м від тренажерного залу;
• 800 м від великих супермаркетів;
• 1,8 км від станції метро та проспекту Республіки (Av. da República);
• 2,5 км від лікарні;
• 2,9 км від мерії Гаї;
• 4,4 км від культового саду Жардін-ду-Морру;
• 5,7 км від мерії Порту;
• 21,5 км від аеропорту імені Франсішку Са Карнейру.

Ця квартира, повністю відремонтована у 2023 році, розташована на високому першому поверсі в будинку з ліфтами, готова до заселення та обладнана:
• Вбудованим освітленням (LED-споти) у всіх кімнатах;
• Каміном у вітальні, що забезпечує затишну атмосферу;
• Підігрівом підлоги в одному з санвузлів люксів;
• Преміальною звукоізоляцією стель та стін, що межують з іншими квартирами;
• Посиленою теплоізоляцією фасадних стін;
• Броньованими дверима високої безпеки;
• Сучасним відеодомофоном.

Примітка щодо прозорості: вказаний енергетичний сертифікат має клас F лише тому, що він не був оновлений після капітального ремонту квартири, яка зараз має значно вищу теплову ефекти.