Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua das Papoilas

Наразі зданий в оренду на 12 місяців з щомісячною орендною платою 7 500, цей будинок генерує річний дохід у розмірі 90 000, позиціонуючи себе як актив з негайним прибутком та вже забезпеченою договірною стабільністю.

Розташований на ділянці площею 1 209 м² в Herdade da Aroeira, одному з найексклюзивніших житлових комплексів на південь від Лісабона, він поєднує в собі сучасну архітектуру, передові технології та енергоефективність класу А+.

Функціональна елегантність та інтелектуальний комфорт

Розподілений на три поверхи:

Перший поверх
Вітальня та їдальня площею 44 м² з прямим виходом до саду та відкритого переливного басейну площею 40 м².
Сучасна повністю обладнана кухня з виходом на внутрішній дворик.
Три люкси та гостьовий санвузол.

Другий поверх
Кабінет з виходом на панорамну терасу, ідеальний для віддаленої роботи.

Цокольний поверх
Три додаткові люкси, домашній кінотеатр, вітальня, пральня та внутрішній дворик з природним освітленням.

Гараж на три автомобілі.

Технології, сталість та безпека

Гідравлічна тепла підлога з тепловим насосом
Сонячні теплові панелі
Система розумний дім
Захисні екрани на кожному поверсі
Кондиціонер у всіх приміщеннях
Ванні кімнати з мармуру Estremoz Pele de Tigre
Віконні рами з терморозривом та подвійним склінням
Система відеоспостереження та сигналізація з дистанційним керуванням
Басейн із сольовим хлоруванням та автоматичним контролем pH
Система автоматичного поливу та свердловина

Преміальне розташування

Розташований в Herdade da Aroeira, з чемпіонським полем для гольфу, цілодобовою охороною, тенісною школою, ресторанами та клубним будинком.
Приблизно за 25 км від Лісабона та за кілька хвилин від атлантичного узбережжя.

Стратегічне позиціонування

Ця нерухомість об'єднує три фундаментальні стовпи:

Активний договір оренди (12 місяців)
Підтверджений річний дохід 90 000
Закріплене розташування в преміальному сегменті

Актив, рекомендований для інвестора, який шукає негайний дохід, юридичну безпеку та потенціал зростання вартості в одній з найбільш стабільних і затребуваних зон на ринку елітної житлової нерухомості.

LX INVOGUE
Boutique Real Estate & Concierge
Конфіденційність та персоналізований супровід.