Земельна ділянка на продаж у Avenida Manuel Remígio б/н

Земельна ділянка в НАЗАРЕ — сільськогосподарська нерухомість

Схил — рівнинний/пологий

Розташування та доступність: за 35 метрів від прибережної дороги (Av. Manuel Remígio), перетинається піщаною доріжкою — продовженням вулиці Branco Martins (вулиця, паралельна прибережній); приблизно за 300 метрів від входу до пристані та порту.

Привілейоване містобудівне становище з великим будівельним потенціалом, згідно з чинним Планом муніципального розвитку (PDM) та іншими інструментами територіального управління.
Земельна ділянка:
▪ класифікується як земля, придатна для забудови, у зоні, що вже має інфраструктуру та забудову, і є частиною розширення поточного міського периметра;
▪ входить до складу Оперативної одиниці планування та управління — UOPG 7 (Caxins);
▪ не розташована в межах Національного сільськогосподарського заповідника (RAN) або Національного екологічного заповідника (REN), а також не обтяжена іншими сервітутами та обмеженнями громадського користування;
▪ не підпадає під дію доменної зони порту Назаре.

Класифікація землі: земля, придатна для забудови
Примітка: під час наступного перегляду PDM ця категорія перестане існувати; будуть лише міська земля та сільська земля. Оскільки ця територія вже має інфраструктуру та входить до складу UOPG (див. наступні пункти), вона, в принципі, має бути включена до міського периметра.

Оперативна одиниця планування та управління — UOPG 7 (Caxins):

Ст. 62 (Умови) UOPG7 — Детальний план Caixins.

При розробці Детального плану щодо UOPG 7 будуть дотримані умови, встановлені статтею 50 цього Регламенту.
Ст. 50
Категорія H1 — Місто Назаре
Це простори, що характеризуються домінуванням житлових зон високої щільності, де переважає багатоквартирна типологія.
У цих зонах, за відсутності PMOT, дотримуватимуться наступних приписів:
a) Максимальна валова щільність житлових одиниць на гектар — 60 одиниць/га;
b) Максимальний індекс валової забудови — 0,65, за винятком UOPG 5 та UOPG 6, де застосовуються індекси, передбачені статтею 62 цього Регламенту для відповідних UOPG;
c) Максимальна кількість поверхів для житлових будинків — чотири, за винятком окремого випадку, передбаченого Детальним планом Caixins — UOPG 7, який перебуває на фінальній стадії розробки, де максимальна кільк.