Земельна ділянка на продаж у Rua Principal, 40

Земельна ділянка для житлового будівництва загальною площею 70 200 м², розташована на осі Аленкер-Каррегаду, в одній із зон з найвищим попитом на житло на півночі Лісабонської агломерації.

Містобудівні норми дозволяють будівництво загальною площею до 17 000 м² у будівлях висотою до трьох поверхів над землею плюс підвал, що відповідає потенціалу близько 120–150 житлових одиниць з підземним паркінгом.

Будівництво зосереджено на визначеній міській ділянці, що дозволяє ефективно розмістити об'єкти, контролювати витрати та здійснювати поетапну забудову. Решта території функціонує як зелена зона, ландшафтний буфер та резерв для підвищення вартості, що посилює привабливість кінцевого продукту та дозволяє встановлювати вищі ціни порівняно з більш щільними проєктами.

Ділянка також включає 570 м² існуючої забудови, які можна використовувати як штаб будівництва, демонстраційний об'єкт або офіси продажів, що зменшує початкові інвестиції та прискорює запуск проєкту.

Локація забезпечує швидкий доступ до автомагістралей A1, A9 та A10, а також близькість до залізничної станції Каррегаду з прямим сполученням до Лісабона, що гарантує стабільний попит з боку сімей, покупців першого житла та ринку оренди, знижуючи ризики реалізації проєкту.

Житлові проєкти на цій ділянці можуть отримати право на знижену ставку ПДВ у розмірі 6% відповідно до чинного законодавства, що безпосередньо підвищує маржу забудовника та конкурентоспроможність кінцевого продукту.

Ця ділянка — це не просто окремий міський лот, а масштабна база для житлового будівництва з гарною мобільністю, сприятливими податковими умовами та можливістю поетапного розвитку, що підходить для забудовників, які прагнуть створити реальну цінність поза межами міського тиску Лісабона.

Прямий контакт для забудовників та будівельних компаній для технічного аналізу.
Клас енергоефективності: F

реф: HT_11126.