Комерційне приміщення на продаж у Rua Helena Félix, 145 a

Комерційне приміщення в Сан-Домінгуш-де-Рана з терасою для ексклюзивного користування та ліцензією на комерційну діяльність. Наразі функціонує як кафе під назвою "O Bule" з чинним договором оренди на 5 років, що забезпечує дохід новому власнику з дня підписання акту купівлі-продажу.

// Три причини інвестувати в цей актив:
- Гарантований дохід: нерухомість вже здана в оренду, що забезпечує грошовий потік з дня оформлення угоди.
- Стабільний комерційний бізнес: кафе працює на цьому місці вже два десятиліття з наміром продовжувати діяльність у довгостроковій перспективі.
- Ексклюзивні зони: об'єкт включає закритий бокс у підвалі та право на ексклюзивне користування терасою.

// Деталі об'єкта:
- Нерухомість з цільовим призначенням для торгівлі згідно з реєстром нерухомості.
- Приміщення розташоване на першому поверсі з доступом через критий ґанок.
- Відкритий простір (open space) площею 84,5 м² із санвузлами.
- Право на ексклюзивне користування спільною терасою площею 60 м².
- Закритий бокс площею 16 м² у підвалі з одним паркувальним місцем.
- Великі вітрини та вікна на фасадах, що забезпечують гарне природне освітлення.

// Деталі поточного бізнесу:
- Наразі працює кафе "O Bule", яке стабільно функціонує на цьому місці вже два десятиліття.
- Традиційний сімейний бізнес з орендарями, які мають бездоганну історію виконання зобов'язань.
- Внутрішній простір приміщення повністю пристосований для роботи кафе.
- Зовнішній простір використовується як літній майданчик, що збільшує місткість закладу.
- Договір оренди з щомісячною орендною платою, що забезпечує хорошу рентабельність, діє до серпня 2028 року.

// Про розташування:
- Розташоване в житловому районі з громадським садом та дитячим майданчиком.
- Поруч із кільцевою розв'язкою E. Leclerc у Сан-Домінгуш-де-Рана.
- Приблизно за 2 км від розв'язки автомагістралі A5.

// Як ми працюємо з вами?
- Ми супроводжуємо весь процес, від першого аналізу до підписання акту, завжди з повною прозорістю.

// Заплануємо ваш візит?
- Звертайтеся до нас, щоб ознайомитися з цим об'єктом та умовами комерційної угоди; ми відкриті до переговорів.

// Співпраця:
- Ми ділимося угодою з агентствами та професіоналами, які мають дійсну ліцензію AMI.
- Цей об'єкт виставлений на про