Будинок чи котедж на продаж у Rua da Estação, 24

Нерухомість з активною комерційною ліцензією – ексклюзивне розташування біля залізничної станції Гоувея
Абруньйоза-а-Велья | Лінія Бейра-Альта | Прямий доступ до Лісабона – Саламанки

Представляємо унікальну інвестиційну можливість: єдина будівля з активною ліцензією на кафе біля залізничної станції Гоувея (Gouveia Gare), розташована в Абруньйоза-а-Велья. Це 3-поверхова будівля з великим потенціалом для використання у сферах громадського харчування, туризму та житла.

Структура нерухомості:

• Перший поверх з активною ліцензією на кафе, готовий до індивідуального ремонту.

• Просторий підвал з кам'яною стіною та натуральною скелею, ідеально підходить для ігрової кімнати, винного погребу або простору для приватних заходів.

• Можливість створення тераси на задньому дворі з відкритим видом на Серра-да-Ештрела.

• Верхній поверх підготовлений для місцевого житла або приватного проживання, з сонячним балконом спереду.

Місцевий контекст та стратегічні переваги

• Розташована лише за 13 км від міста Гоувея, яке пропонує:

• Медичний центр та кілька аптек
• Початкові та середні школи
• Музеї, магазини, послуги та надійна інфраструктура
• Близькість до Серра-да-Ештрела та річкового пляжу Аркозелу
• Активний туризм у регіоні: високоякісне сільське житло поблизу, природний туризм, замок Фолгозінью, пішохідні маршрути та регіональна гастрономія.

• Легкий доступ:

• Залізнична станція прямо біля дверей, з прямим сполученням до Лісабона та Вілар-Формозу/Саламанки
• Лише за 10 хвилин від автомагістралі A25, зі швидким доступом до Візеу, Гуарди та іспанського кордону
Резюме потенціалу

• Єдина будівля з діючою ліцензією на ресторан у районі станції.

• Ідеально підходить для кафе, ресторану, тематичного бару або культурного простору.

• Великий потенціал зростання вартості з відновленням залізничної лінії.

• Район зі зростаючим туризмом та привілейованим ландшафтом.

• Гнучкість для інтеграції житла у власність або місцевого житла.
Інвестування тут гарантує привілейоване положення в місці з історією, активністю та потенціалом зростання.

Хочете перетворити цю можливість на знаковий проект?

Заплануйте візит і давайте поспілкуємося.