Комерційне приміщення на продаж у Rua Jornal de Sintra

Представляємо цей високоякісний промисловий склад, розташований у Лоурелі, Сінтра, у стратегічній зоні ділової та логістичної активності, з чудовим автомобільним сполученням та великим потенціалом для розширення.

Об'єкт має загальну площу земельної ділянки 11 040 м2, із забудованою площею 595 м2, що складається з головного складу площею 515 м2 та додаткової прибудови площею 80 м2, які є повністю функціональними. Це рідкісний об'єкт на ринку, ідеальний для промислових, логістичних, дистриб'юторських, транспортних компаній або спеціалізованих технічних сфер.

Висота стелі складу становить приблизно 9 метрів, що дозволяє ефективно використовувати вертикальне зберігання, встановлювати великогабаритне обладнання або промислові стелажні системи. Склад має два в'їзди для великовантажного транспорту (TIR), а також просторий внутрішній двір, який забезпечує зручне та безпечне маневрування важких транспортних засобів.

Що стосується інфраструктури, об'єкт повністю готовий до негайної експлуатації та має:

Ліцензію на використання для промисловості та складування
Центральну систему пожежної сигналізації
Однофазну та трифазну електричну інфраструктуру
Фотоелектричні панелі, що забезпечують значну економію енергії
Дві точки зарядки для електромобілів

Адміністративна та допоміжна зона складається з шести офісів, зони рецепції, роздягалень, комори та чотирьох санвузлів, що забезпечує функціональні та комфортні умови для операційних та адміністративних команд.

Розташування та доступність

Розташований лише за 400 метрів від автомагістралі A9 (CREL) та приблизно за 1 км від A16, об'єкт також має швидке сполучення з IC19 та N9, що гарантує прямий доступ до Лісабона, Кашкайша, Амадори та інших логістичних вузлів столичної агломерації. Це розташування робить його особливо привабливим для компаній, які цінують операційну ефективність та близькість до столиці.

Потенціал розвитку

Земельна ділянка має велику вільну площу, що дозволяє майбутнє розширення. Було проведено технічну консультацію з архітектором, яка підтверджує можливість розширення/додаткового будівництва площею до 2000 м2, за умови отримання відповідних ліцензій, що є чудовою можливістю для зростання в середн